Eğitim Hizmetlerimiz
Kategori Mali Yönetim ve Mali Mevzuat Eğitimleri
Taşınmaz Mal Yönetimi Eğitimi
Taşınmaz Mal Yönetimi ve 2886 Sayılı Kanun Eğitimi
Belediyenizin veya kurumunuzun mülkiyetindeki taşınmazları yönetirken yapılan hatalı kiralama, usulsüz tahsis veya eksik ecrimisil tahsilatları, idarecileri doğrudan Sayıştay zimmetiyle ve "görevi kötüye kullanma" suçlamalarıyla yüzleştirmektedir. 2886 Sayılı Devlet İhale Kanunu ve Kamu İdarelerine Ait Taşınmazların Kaydına İlişkin Yönetmelik kapsamındaki satış, kiralama ve envanter süreçlerini sıfır hukuki riskle yönetmeyi uygulamalı olarak öğrenin.
Eğitimin Amacı ve Kapsamı
Kamu idarelerinin sahip olduğu taşınmazların yönetimi, satışı, kiralanması ve tahsisi, doğrudan kurumun öz gelirlerini ve mali disiplinini belirler. Ancak 2886 Sayılı Devlet İhale Kanunu'nun katı kurallarına uyulmadan yapılan kiralama ihaleleri veya meclis kararı olmadan yapılan bedelsiz tahsisler, idareciler için devasa bir hukuki mayın tarlasıdır. Amacımız; Emlak ve İstimlak birimlerinin taşınmaz yönetimini Sayıştay standartlarında ve sıfır kamu zararı riskiyle yürütmesini sağlamaktır.
Taşınmaz Mal Yönetimi Eğitim Müfredatı
Eğitimimiz; taşınmazların envantere kaydedilmesinden başlayarak, 2886 Sayılı Kanun'a göre ihale edilmesine, ecrimisil tahsilatından tahsis ve trampa (takas) işlemlerine kadar uçtan uca tüm süreçleri kapsamaktadır.
Modül 1 Kamu Taşınmaz Hukuku ve Temel Mevzuat Genel Çerçeve
- 5018 Sayılı Kanun ve Kamu İdarelerine Ait Taşınmazların Kaydına İlişkin Yönetmelik
- Taşınmaz mal kavramı, mülkiyet türleri ve kamu mallarının hukuki statüsü
- Belediye Meclisi ve Encümeninin taşınmaz yönetimindeki görev ve yetki sınırları
Modül 2 Taşınmazların Satış, Kiralama ve Trampa İşlemleri İhale Süreçleri
- 2886 Sayılı Devlet İhale Kanunu kapsamında satış ve kiralama ihale usulleri (Kapalı Teklif, Açık Teklif, Pazarlık)
- İhale komisyonunun teşkili, tahmini bedel (muhammen bedel) tespiti ve onay süreçleri
- Kira sözleşmelerinin hazırlanması, kira artış oranları ve sözleşme fesih nedenleri
- Trampa (takas) işlemlerinde değer tespiti ve yasal kısıtlamalar
Modül 3 Tahsis, İrtifak Hakkı ve Ecrimisil Uygulamaları Kullanım Hakları
- Kamu kurumlarına ve derneklere/vakıflara taşınmaz tahsisi şartları ve Meclis kararı zorunluluğu
- İrtifak hakkı tesisi ve kullanma izni verilmesi süreçleri
- Ecrimisil (Haksız işgal tazminatı) tespiti, ihbarname düzenlenmesi ve itiraz yolları
- Ecrimisil ödeyen işgalcinin "kiracı" konumuna geçmesini engelleyecek hukuki tedbirler
Modül 4 Taşınmazların Kaydı, Envanter ve Muhasebe Entegrasyonu Kayıt ve Raporlama
- Taşınmaz (İcmal) cetvellerinin hazırlanması ve KBS/MYS sistemlerine entegrasyonu
- Maddi duran varlıkların değerlemesi ve amortisman (yıpranma payı) ayrılması
- Kayıt dışı kalan taşınmazların Sayıştay bilançolarında yarattığı "sahte tablo" riski
Modül 5 Sayıştay Denetimi, İptal Davaları ve Yöneticilerin Sorumluluğu Risk Yönetimi
- Sayıştay denetçilerinin taşınmaz yönetiminde odaklandığı en riskli 10 alan
- Tahsil edilmeyen kira ve ecrimisil bedellerinden doğan "Kamu Zararı" ve rücu (zimmet) davaları
- Usulsüz ihale ve tahsis kararlarına imza atan Encümen/Meclis üyelerinin şahsi sorumluluğu
Taşınmaz Mal Yönetimi ve Ecrimisil Gizli Risk Analizi
Kurumunuza ait bir taşınmazın işgalcisine ecrimisil keserken onu "yasal kiracı" konumuna soktuğunuzu veya envantere kaydedilmeyen arsalar yüzünden Sayıştay zimmeti yiyeceğinizi biliyor musunuz? İdarecileri yasal tuzaklardan koruyacak analiz raporumuzu hiçbir form doldurmadan indirebilirsiniz.
Gizli Risk Analizi Raporunu İndir (PDF)Kimler Katılmalıdır?
Kurumun en değerli varlıkları olan taşınmazları yönetirken, 2886 Sayılı Kanun'un katı sınırlarını ihlal etmeden şahsi malvarlığını (zimmet riskini) güvence altına almak isteyen tüm idareciler için tasarlanmıştır.
- Emlak ve İstimlak Müdürleri: Taşınmazların kiralama, satış ve ecrimisil süreçlerini fiilen başlatan, ihale dosyalarını hazırlayan ve Sayıştay'a karşı doğrudan sorumlu olan kilit yöneticiler.
- Belediye Başkanları ve Encümen Üyeleri: 2886 Sayılı Kanun kapsamında ihale komisyonu olarak görev yapan, satış/kiralama kararlarına son imzayı atan ve usulsüzlüklerde şahsen yargılanan karar alıcılar.
- Mali Hizmetler Müdürleri ve Muhasebe Yetkilileri: Taşınmazların envanter kayıtlarını tutan, kira ve ecrimisil gelirlerini tahsil eden ve bilançoyu Sayıştay standartlarında hazırlayan finans profesyonelleri.
- Hukuk Müşavirleri ve Avukatlar: İptal edilen ihalelerde, haksız işgal tahliyelerinde ve usulsüz tahsis davalarında kurumun haklarını mahkemelerde savunan hukukçular.
Neden Bu Eğitimi Almalısınız?
1 Sayıştay Zimmetlerinden (Maaş Haczinden) Korunun
2 İhale İptallerini ve Usulsüzlükleri Önleyin
3 Ecrimisil ve Kira Krizlerini Çözün
4 Taşınmaz Envanterini Hukuka Uydurun
Taşınmaz Yönetimindeki Hukuki ve Mali Riskleri Sıfırlamaya Hazır mısınız?
Kayıt işlemleri, kurumunuza özel ihale/ecrimisil simülasyonları ve uzman eğitim kadromuzdan detaylı planlama almak için aşağıdaki bağlantıdan Vizyonder'e hemen ulaşabilirsiniz.
Eğitim Sonrası Takip ve Değerlendirme
Eğitim bitiminde yapılan eğitim memnuniyet değerlendirme anket sonuçları eğitmenlerin gözlem ve önerileri ile birleştirilerek rapor halinde kurumunuz yetkililerine sunulur.
Katılım Belgesi
Eğitim sonunda bütün katılımcılara Vizyonder tarafından onaylı katılım belgesi verilecektir.
Eğitim Malzemesi
Eğitimde kullanılacak ders notu Vizyonder tarafından hazırlanacak ve dağıtılacaktır.
Vizyonder Hizmetiçi Eğitimleri Hakkında
- Vizyonder eğitimler esnasında eğitimcilere yardımcı olmak için Eğitim Asistanı (Host/Hostes) bulundurmaktadır. Eğitim asistanı eğitimden en az 20 dakika önce eğitim salonunda hazır olmak olmaktadır. Eğitimle alakalı tüm işlemler, eğitim öncesi, esnası ve sonrası asistan tarafından takip edilip, aksaklıklar giderilerek kuruma bilgi verilmektedir.
- Vizyonder, eğitimlerin başlangıcında 10 sorudan oluşan ön test, bitiminde ise 10 soruluk son test uygulayıp rapor etmektedir. Eğitim süreci sonunda ayrıca eğitimlerin değerlendirilmesi anketi yapılmaktadır. Eğitim memnuniyet değerlendirme anketinde eğitimciye 100 üzerinden 80 ten düşük not çıkarsa o eğitim başka bir eğitmen ile ücretsiz olarak tekrar verilmektedir.
- Vizyonder, Eğitim ihtiyaç analizi çerçevesinde eğitimlerde yapılan anketlerin ve yapılan testlerin analizlerini SPSS uzmanları aracılığı ile SPSS programında istatistiki olarak kıyaslamalı bir şekilde analiz edip genel değerlendirme raporuna eklenmektedir.
- Vizyonder eğitmenleri ve uzmanları; öğretim üyeleri (Prof. Dr., Doç,) veya mesleki açıdan uzmanlaşmış ulusal ve uluslararası bürokrat, kamu ve özel sektör üst yöneticisi, ulusal ve uluslararası düzeyde alanında uzman, tanınmış popüler kişiler ve profesyonel öğretici ve meslek sahiplerinden oluşmaktadır.
- Eğitimcilerimiz, teorik bilginin yanı sıra güncel örneklere, mevcut mevzuatın son şekli üzerinden uygulama bilgilerini de ağırlık vererek, günlük işleyişte yararlı olacak pratik bilgilerde birlikte anlatmaktadır.
- Eğitimcilerimizin eğitim işleyiş tarzı akıcı, dili ve üslubu düzgün niteliktedir.
- Kurum tarafından tedarik edilememesi durumunda eğitimlerimiz esnasında kullanılan her türlü malzeme (lazer pointer/sunum kumandası, kalem, tahta, dizüstü bilgisayar vb.) Vizyonder tarafından tedarik edilmektedir.
Vizyonder Online Eğitimleri Hakkında
- Bilgiye hızlı ve kolay bir şekilde erişme imkanı sağlıyoruz.
- Zaman ve mekan sınırlamasını ortadan kaldırıyoruz.
- Konaklama ve yol masraflarını bitirip, eğitimde fırsat eşitliği yaratıyoruz.
- Katılımcısı olduğunuz eğitimlere, kurumunuzdan isteğiniz kadar sayıda kişinin katılabilmesine olanak sağlıyoruz.
- Gelişmiş ve güvenli online eğitim platformu kullanıyoruz.
- Eğitimlerimizi canlı sunumla gerçekleştiriyoruz.
- Katılımcıların birbirlerini ve uzmanı, uzmanın da aynı şekilde katılımcıları görebilmesini ve duyabilmesini sağlayarak interaktif eğitim imkanı sunuyoruz.
- Tamamlanan eğitim sonrasında, katılımcılara veya kurumlara özel planladığımız oturumlarla birebir de soru ve sorunlara çözümler üretiyoruz.
- Dilerseniz izlenecek yol haritanızı birlikte oluşturuyoruz.
- Eğitim sonunda başarılı olan katılımcılar için uluslararası geçerliği olan e-sertifika veriyoruz.
Vizyonder eğitmenleri ve uzmanları; Kamu Hukuku Uzmanları, öğretim görevlisi (Prof. Dr, Doç,) veya mesleki açıdan uzmanlaşmış ulusal ve uluslararası bürokrat, kamu ve özel sektör üst yöneticisi, ulusal ve uluslararası düzeyde alanında uzman, tanınmış popüler kişiler ve profesyonel öğretici ve meslek sahiplerinden oluşmaktadır.” Eğitmenlerimizin, uzmanlık alanında yayınlamış kitap ve makaleleri bulunmaktadır. Eğitmenlerimizin özgeçmişleri ve referanslarımız için lütfen bizimle iletişime geçiniz.
Hizmetiçi Eğitim ve Seminer Talepleriniz İçin
İstanbul: Meşrutiyet Mahallesi, Kodaman Sokak, Bahar Apartmanı No:6 Daire:7 Nişantaşı - Şişli / İstanbul 34363
Ankara: Dumlupınar Bulvarı No:280/G-1253 ODTÜ Teknokent Bilişim ve İnovasyon Merkezi Çankaya - Ankara 06800
Antalya: Etiler Mah. Evliya Çelebi Cad. No:23 İç Kapı No: 106 Muratpaşa / Antalya 07010
Faks: +90 850 811 2016
"Uygulamalı Eğitim" verilmektedir. Bu eğitimde katılımcılar, baştan sona canlandırmalı olarak yaşayarak öğrenmektedirler.
