Kapat
 
 
 
Vizyonder Eğitim Semineri
Konaklama
Ultra Her Şey Dahil
Xanadu Resort Hotel Kamu İhale ve Evsel Katı Atık Tarife Eğitim Semineri
25-28 Eylül'de Xanadu'da İki Program Bir Arada
 
Kamu İhale ve E-İhale Eğitimi ile Evsel Katı Atık Tarife Raporu Hazırlama Semineri, Xanadu Resort Hotel'de Ultra Her Şey Dahil konseptte, uygulamalı içerikle bir arada.
Semineri İncele
Vizyonder Logo
Vizyonder Eğitim ve Danışmanlık Hizmetleri - Tel:0242 338 2016

Kamulaştırma Kanunu ve Kamulaştırmasız El Atma Eğitimi

Kategori Mahalli İdareler Mevzuat Eğitimleri

Kamulaştırma Kanunu ve Kamulaştırmasız El Atma Eğitimi

Kamulaştırma Kanunu ve Kamulaştırmasız El Atma Eğitimi

EMLAK İSTİMLAK VE HUKUK EĞİTİMİ | ÇEVRİMİÇİ VEYA YÜZ YÜZE

Kamulaştırma Kanunu ve Kamulaştırmasız El Atma Eğitimi

Belediyelerin bütçelerini iflasa sürükleyen en büyük tehlike, hatalı imar planları ve usulsüz fiili müdahaleler sonucu açılan "Kamulaştırmasız El Atma" davalarıdır. Milyonlarca liralık tazminat yüküyle ve Sayıştay zimmetiyle karşılaşmamak için 2942 Sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun karmaşık süreçlerini, uzlaşma komisyonu usullerini ve değer tespit (kıymet takdiri) kriterlerini hukuki güvenlikle yönetmeyi uygulamalı olarak öğrenin.

Belediye Başkanları Emlak ve İstimlak Müdürleri Hukuk Müşavirleri ve Avukatlar Harita Mühendisleri ve Plancılar
Süre: 1 Veya 2 Gün Kurumunuzun devam eden dava yoğunluğuna ve ihtiyacına göre esnetilebilir.
Esnek Format Eğitim doğrudan kurum merkezinizde veya online (çevrimiçi) yapılabilir.
Yargıtay ve Danıştay Odaklı Emsal tazminat davaları ve bedel tespiti kararları üzerinden işlenir.
Sertifika Eğitim sonunda Vizyonder onaylı ve e-Devlet uyumlu katılım belgesi.

Eğitimin Amacı ve Kapsamı

2942 Sayılı Kamulaştırma Kanunu, idarenin özel mülkiyete müdahale edebilmesinin yasal çerçevesini çizer. Ancak idarelerin, kanunun emrettiği "Satın Alma Usulü (Madde 8)" sürecini işletmeden veya imar planlarında 5 yıllık süreyi aşarak vatandaşın arazisine el atması, kurumu altından kalkılamaz tazminat davalarıyla yüz yüze bırakmaktadır. Amacımız, kamulaştırma sürecini sıfır hatayla yürüterek kurum bütçesini korumaktır.

Vatandaşın arazisine fiilen girilerek yapılan "Fiili El Atma" ile imar planında kısıtlılık yaratılarak oluşan "Hukuki El Atma" davalarındaki farkları ve idarenin savunma stratejilerini öğreneceksiniz.
İçeriğimiz, kıymet takdiri ve bedel tespiti süreçlerini kapsamakta olup, kurumumuzun Kamu Mevzuat Bilgi Bankası standartlarına ve güncel Yargıtay İçtihadı Birleştirme kararlarına göre tasarlanmıştır.

Kamulaştırma ve El Atma Eğitim Müfredatı

Eğitimimiz; kamu yararı kararının alınmasından kıymet takdir komisyonunun kurulmasına, satın alma usulünden bedel tespiti ve tescil davalarına kadar tüm hukuki ve teknik adımları kapsamaktadır.

Modül 1 Kamulaştırma Sürecinin Başlatılması ve Kamu Yararı Hazırlık Aşaması
  • 2942 Sayılı Kanun kapsamında kamulaştırma şartları ve bütçe (ödenek) zorunluluğu
  • Kamu yararı kararının alınması, onay mercileri ve kararın kesinleşmesi
  • Kamulaştırılacak taşınmazın tespiti, harita/plan yapımı ve tapuya şerh düşülmesi
Modül 2 Kıymet Takdiri ve Uzlaşma (Satın Alma) Usulü Madde 8 Süreci
  • Kıymet Takdir Komisyonunun kurulması ve arsa/arazi değer tespit kriterleri (Emsal karşılaştırması)
  • Uzlaşma Komisyonunun teşkili, maliklerin pazarlığa davet edilmesi ve tebligat usulleri
  • Satın alma usulünün (Madde 8) işletilmesi, tutanakların bağlayıcılığı ve ferağ işlemleri
  • Uzlaşma sağlanamaması durumunda idarenin atması gereken yasal adımlar
Modül 3 Bedel Tespiti, Tescil Davaları ve Acele Kamulaştırma Yargı Süreci
  • Madde 10 kapsamında "Kamulaştırma Bedelinin Tespiti ve İdare Adına Tescil" davası açılması
  • Mahkemece atanan bilirkişi raporlarına itiraz stratejileri ve bedelin bankaya bloke edilmesi
  • 27. Madde kapsamında "Acele Kamulaştırma" şartları, Cumhurbaşkanı kararı ve el koyma süreci
  • Kamulaştırmadan vazgeçme, iade hakkı ve malikin geri alma (Madde 23) davaları
Modül 4 Kamulaştırmasız El Atma (Fiili ve Hukuki) Davaları Tazminat Riskleri
  • Fiili El Atma nedir? İdarenin bedelsiz olarak yola, parka veya tesise dönüştürdüğü alanlar
  • Hukuki El Atma nedir? İmar planında umumi hizmete ayrılıp 5 yıl boyunca kamulaştırılmayan alanlar
  • El atma davalarında görevli mahkemeler (Adli Yargı vs. İdari Yargı ayrımı)
  • Ecrimisil (Haksız işgal tazminatı) talepleri ve idarenin ödeyeceği yasal faiz yükü
Modül 5 Yargıtay/Danıştay Kararları ve İdarecilerin Sorumluluğu Emsal İçtihatlar
  • Kamulaştırmasız el atma davalarında Yargıtay İçtihadı Birleştirme kararlarının analizi
  • Hatalı kıymet takdiri veya usulsüz el atma nedeniyle idarecilere çıkan Sayıştay zimmetleri (Rücu)
  • Kurum bütçesini korumak için idarenin alması gereken önleyici idari ve hukuki tedbirler

Kamulaştırma ve Kamulaştırmasız El Atma Gizli Risk Analizi

İmar planında park veya yol olarak ayırdığınız bir araziyi 5 yıl içinde kamulaştırmadığınızda, vatandaşın açacağı "Hukuki El Atma" davasıyla kurumunuzun milyonlarca lira tazminat ödemeye mahkum edileceğini biliyor musunuz? İdarecileri Sayıştay zimmetinden ve bütçe iflasından koruyacak analiz raporumuzu hiçbir form doldurmadan indirebilirsiniz.

Gizli Risk Analizi Raporunu İndir (PDF)

Kimler Katılmalıdır?

Vatandaşın mülkiyet hakkına müdahale ederken Anayasal sınırları korumak, kurum bütçesini devasa tazminat davalarından ve şahsi rücu risklerinden arındırmak isteyen tüm idareciler için tasarlanmıştır.

  • Emlak ve İstimlak Müdürleri: Kamulaştırma sürecini fiilen başlatan, kıymet takdir ve uzlaşma komisyonlarını yöneterek satın alma usulünü (Madde 8) işleten kilit yöneticiler.
  • Hukuk Müşavirleri ve Avukatlar: Kuruma açılan bedel artırımı, ecrimisil ve kamulaştırmasız el atma davalarında idarenin haklarını mahkemelerde ve bilirkişi itirazlarında savunan hukukçular.
  • Belediye Başkanları ve Encümen Üyeleri: Kamu yararı kararlarını onaylayan, bütçe ödeneklerini tahsis eden ve usulsüz el atmalarda en üst düzeyde hukuki/mali sorumluluk taşıyan karar alıcılar.
  • Harita Mühendisleri ve Şehir Plancıları: İmar planlarını çizen, parselasyon işlemlerini yapan ve 5 yıllık imar programı sürelerini takip ederek hukuki el atma riskini önleyecek teknik personeller.

Neden Bu Eğitimi Almalısınız?

1 Bütçenizi Çökerten Tazminatları Durdurun
Vatandaşın arazisine bedelini ödemeden fiilen girerek (yol, altyapı yaparak) açılmasına sebep olduğunuz "Fiili El Atma" ve "Ecrimisil" davalarının kuruma verdiği devasa zararları önleyin.
2 Satın Alma Usulünü (Madde 8) Kusursuz İşletin
Dava açmadan önce kanunun emrettiği "Uzlaşma" aşamasını atlamayarak veya usulsüz tebligat yapmayarak, mahkemelerden usulden dönecek tescil davalarının önüne geçin.
3 Hukuki El Atma (5 Yıl Kuralı) Krizini Çözün
İmar planında umumi hizmete (okul, park, ibadethane) ayrılan alanları 5 yıl içinde kamulaştırmadığınız için açılan "Hukuki El Atma" davalarında idarenin savunma stratejilerini güçlendirin.
4 Sayıştay Zimmetinden (Rücu) Korunun
Kıymet Takdir Komisyonlarında emsal değerleri yanlış hesaplayarak vatandaşa piyasa rayicinin çok üzerinde ödeme yapmanın, şahsınıza "Kamu Zararı" olarak zimmet çıkarılmasını engelleyin.

Kurumunuzu Kamulaştırma Tazminatlarından ve Hukuki Risklerden Korumaya Hazır mısınız?

Kayıt işlemleri, kurumunuza özel dava/vaka simülasyonları ve uzman eğitim kadromuzdan detaylı planlama almak için aşağıdaki bağlantıdan Vizyonder'e hemen ulaşabilirsiniz.

Eğitim Sonrası Takip ve Değerlendirme

Eğitim sonrası yapılan memnuniyet anketleri ile eğitmenlerin değerlendirmeleri birleştirilerek hazırlanan raporlar, kurum yetkililerine sunulur. Bu raporlar, eğitimin etkinliğini, katılımcı memnuniyetini ve geliştirme fırsatlarını değerlendirerek, eğitim programlarının kalitesini artırmayı hedefler. Katılımcı geri bildirimleri ve eğitmenlerin gözlemleri, gelecekteki eğitim planlamaları için önemli veriler sağlar. Bu süreç, kurumsal hedeflere uygun eğitimlerin tasarlanması ve katılımcıların eğitimden en fazla fayda sağlaması için değerli bir araçtır.

Katılım Belgesi

Eğitim sürecinin sonunda, tüm katılımcılara Vizyonder tarafından onaylanmış katılım belgesi sunulacaktır.

Eğitim Malzemesi

Eğitim içeriğinde yer alacak ders notları, Vizyonder tarafından özenle oluşturulacak ve eğitim sürecinde katılımcılara sunulacaktır.

Vizyonder'in Kurumsal Eğitim Çözümleri Hakkında

Vizyonder, eğitim alanındaki uzmanlığıyla, kurumsal ve bireysel eğitim ihtiyaçlarını karşılamak için çalışmaktadır.

Eğitim Asistanlığı

Vizyonder eğitimlerde, eğitimcilere ve katılımcılara yardımcı olmak için Eğitim Asistanları (Host/Hostes) bulundurmaktadır. Eğitim asistanları, eğitimden en az 20 dakika önce eğitim salonunda hazır bulunurlar. Eğitimle alakalı tüm işlemler, eğitim öncesi, esnası ve sonrası asistanlar tarafından takip edilir, aksaklıklar giderilir ve kuruma bilgi verilir.

Eğitim Değerlendirmesi

Vizyonder, eğitimlerin başlangıcında 10 sorudan oluşan ön test, bitiminde ise 10 soruluk son test uygulamaktadır. Eğitim süreci sonunda ayrıca eğitimlerin değerlendirilmesi anketi yapılmaktadır. Eğitim memnuniyet değerlendirme anketinde eğitimciye 100 üzerinden 80'den düşük not çıkarsa o eğitim başka bir eğitmen ile ücretsiz olarak tekrar verilmektedir.

Eğitim İhtiyaç Analizi

Vizyonder, eğitim ihtiyaç analizi çerçevesinde eğitimlerde yapılan anketlerin ve yapılan testlerin analizlerini SPSS uzmanları aracılığı ile SPSS programında istatistiki olarak kıyaslamalı bir şekilde analiz etmektedir. Bu analizler, kurumların eğitim ihtiyaçlarını daha iyi anlamalarına yardımcı olmaktadır.

Eğitmen Kadrosu

Vizyonder eğitmenleri ve uzmanları, alanında uzman kişilerden oluşmaktadır. Bu kişiler arasında öğretim üyeleri (Prof. Dr., Doç. Dr.), ulusal ve uluslararası bürokratlar, kamu ve özel sektör üst yöneticileri, ulusal ve uluslararası düzeyde alanında uzman kişiler, tanınmış popüler kişiler ve profesyonel öğreticiler ve meslek sahipleri bulunmaktadır.

Eğitim İçeriği

Vizyonder eğitimleri, güncel örneklere ve mevcut mevzuatın son şekline göre hazırlanmaktadır. Eğitimlerde, teorik bilginin yanı sıra uygulama bilgileri de ağırlık verilmektedir. Böylece, katılımcılar günlük işleyişte yararlı olacak pratik bilgilere de sahip olmaktadırlar.

Eğitim Malzemeleri

Kurum tarafından tedarik edilememesi durumunda, eğitimlerimiz esnasında kullanılan her türlü malzeme (lazer pointer/sunum kumandası, kalem, tahta, dizüstü bilgisayar vb.) Vizyonder tarafından tedarik edilmektedir.

Vizyonder Eğitim Hizmetleri'nin Avantajları

  • Profesyonel eğitim kadrosu
  • Güncel eğitim içerikleri
  • Eğitim sonrası destek
  • Kurumsal eğitim çözümleri

Vizyonder Online Eğitimleri Hakkında

  • Bilgiye hızlı ve kolay erişim: Bilgiye hızlı ve kolay erişim sağlayarak, öğrenme sürecini hızlandırıyoruz.
  • Zaman ve mekan sınırlamasının ortadan kaldırılması: Eğitimlerimizle zaman ve mekan kısıtlarını ortadan kaldırarak, esneklik ve erişilebilirlik sunuyoruz.
  • Konaklama ve yol masraflarının ortadan kaldırılması: Konaklama ve yol masraflarını ortadan kaldırarak, eğitim fırsatlarını herkese eşit şekilde sunuyoruz.
  • Geniş katılım olanağı: İstediğiniz kadar sayıda kişinin katılımına olanak sağlayarak, eğitimlere geniş bir katılım sağlıyoruz.
  • Güvenli ve gelişmiş online platform: Güvenli ve gelişmiş bir online eğitim platformu kullanarak, etkileşimli eğitim deneyimi sunuyoruz.
  • Canlı sunumlar: Canlı sunumlarla, katılımcıların birbirlerini ve uzmanı görebilmesini sağlayarak interaktif bir eğitim ortamı oluşturuyoruz.
  • Özel oturumlar: Talebe bağlı tamamlanan eğitimlerin ardından, katılımcılara veya kurumlara özel planlanmış oturumlarla birebir çözümler sunuyoruz.
  • Özelleştirilmiş eğitim planı: İhtiyaçlarınıza uygun olarak izlenecek yol haritasını birlikte oluşturuyoruz.
  • Esnek programlar: Kişisel ve iş programlarına uyum sağlayabilecek esnek eğitim programları sunuyoruz.
  • Çeşitlilik ve kapsam: Farklı konu alanlarından geniş bir yelpazede eğitim seçenekleri sunarak çeşitlilik ve kapsamı artırıyoruz.
  • Etkileşimli materyaller: Eğitim materyallerimizi interaktif ve katılımcı merkezli olarak tasarlıyoruz, böylece daha etkili bir öğrenme deneyimi sunuyoruz.
  • Kişiye özel destek: Eğitim sürecinde katılımcıların ihtiyaçlarına özel destek vererek öğrenmeyi daha etkili ve verimli hale getiriyoruz.
  • Öğrenme kaynakları: Katılımcılara eğitim boyunca kullanabilecekleri zengin öğrenme kaynakları sağlıyoruz. Bu kaynaklar, eğitim materyalleri, kitap önerileri, video dersleri veya ek okuma kaynakları olabilir.
  • Eğitim toplulukları: Katılımcılar arasında bir bağ oluşturmak ve deneyim paylaşımını desteklemek amacıyla çevrimiçi eğitim toplulukları oluşturuyoruz.
  • Çeşitli öğrenme biçimleri: Farklı öğrenme biçimlerini bir araya getirerek, her türlü öğrenme tarzına hitap ediyoruz; bunlar video dersler, interaktif oturumlar, oyun tabanlı öğrenme gibi çeşitli formatlarda olabilir.

 

Alanında Uzman, Tecrübeli ve Yetkin Eğitmenler

Vizyonder, alanında uzman, deneyimli ve yetkin eğitmen kadrosuyla, kurumsal ve bireysel eğitim ihtiyaçlarını karşılamaktadır. Eğitmenlerimiz, kamu hukuku alanında uzmanlaşmış öğretim görevlileri (Prof. Dr., Doç. Dr.), ulusal ve uluslararası bürokratlar, kamu ve özel sektör üst yöneticileri, ulusal ve uluslararası düzeyde alanında uzman kişiler, tanınmış popüler kişiler ve profesyonel öğretici ve meslek sahiplerinden oluşmaktadır.

Vizyonder Eğitmen ve Uzmanları; Kendi alanlarında en az 10 yıllık deneyime sahiptirler. Birçok ulusal ve uluslararası ödüle layık görülmüşlerdir. Eğitimlerinde güncel yöntemler ve teknikler kullanırlar. Katılımcılarla yakın bir ilişki kurarak, eğitimden en yüksek verimin alınmasını sağlarlar.

  • Eğitmenlerimiz, en güncel gelişmeleri takip eden, pratik deneyimlere sahip ve başarılı projelere imza atmış profesyonellerden oluşur.
  • Her bir eğitmen, özgün eğitim materyalleri hazırlama konusunda uzmanlaşmış ve interaktif eğitim metotlarını etkin bir şekilde kullanabilen yetkin kişilerdir.
  • Eğitmenlerimiz, katılımcılara geri bildirim ve danışmanlık hizmeti sunarak öğrenme sürecini destekler ve gelişimlerine katkı sağlarlar.
  • Eğitmen kadromuz çeşitli sektörlerden ve disiplinlerden gelen uzmanlarla zenginleştirilmiştir, bu da farklı bakış açıları ve geniş bir perspektif sunmaktadır

Hizmetiçi Eğitim ve Seminer Talepleriniz İçin

İstanbul: Meşrutiyet Mahallesi, Kodaman Sokak, Bahar Apartmanı No:6 Daire:7 Nişantaşı - Şişli / İstanbul 34363

Ankara: Dumlupınar Bulvarı No:280/G-1253 ODTÜ Teknokent Bilişim ve İnovasyon Merkezi Çankaya - Ankara 06800

WhatsApp: +90 545 335 2016

Antalya: Etiler Mah. Evliya Çelebi Cad. No:23 İç Kapı No: 106 Muratpaşa / Antalya 07010

Faks: +90 850 811 2016

WhatsApp: +90 545 337 2016

Kamu İhale Danışmanlık Hizmetlerimiz

Danışmanlık Alanlarımız PDF

Kamu İhale Danışmanlık Merkezi

Kurumsal Eğitim Kataloğu

Vizyonder Eğitim Kurumsal Eğitim Kataloğu

Kamu İhalelerinde Danışmanlık Merkezi Yayında!

Kamu İhale Danışmanlık Merkezi

Belediyelerde Gelir Artırıcı Çalışmalar

Belediyelerde Gelir Artırıcı Çalışmalar Danışmanlığı

Stratejik Yönetim ve Stratejik Plan Hazırlama Eğitim ve Danışmanlığı

Vizyonder - Stratejik Yönetim ve Stratejik Plan Hazırlama Eğitim ve Danışmanlığı

Evsel Katı Atık Tarife Raporu Hazırlama Danışmanlığı

Evsel Katı Atık Tarife Raporu Hazırlama Danışmanlığı

Vizyonder Psikoloji Akademi Eğitimleri ve Danışmanlık Hizmetleri Başladı!

Vizyonder Psikoloji Akademi

Elektronik İhale Eğitimi

Elektronik İhale Eğitim Semineri - e-ihale eğitimi - vizyonder

Eğitim Seminerlerimize Kayıt Olun!

Vizyonder Eğitim Seminerlerine Kayıt Olun!

Sürdürülebilirlik Raporu Hazırlama
Tüm Sorularınız İçin
0(212) 232 2016
Eğitimlerimizden özellikle yeni çalışanların yararlanabilmesi için
"Uygulamalı Eğitim" verilmektedir. Bu eğitimde katılımcılar, baştan sona canlandırmalı olarak yaşayarak öğrenmektedirler.
Bu Sayfayı Paylaş