Gayrimenkul Danışmanları İçin İmar Mevzuatı ve Kentsel Dönüşüm Eğitimi

Name: Gayrimenkul Danışmanları İçin İmar Mevzuatı ve Kentsel Dönüşüm Eğitimi
Start: 2026-09-29
End: 2026-09-30
Location: Online (Zoom) / Yüz Yüze Eğitim

29/09/2026 - 30/09/2026

Online (Zoom) / Yüz Yüze Eğitim

GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ | UZMANLIK EĞİTİMİ

Gayrimenkul Danışmanları İçin İmar Mevzuatı ve Kentsel Dönüşüm Eğitimi

Gayrimenkul sektöründe doğru danışmanlık; taşınmazın imar durumu, plan hükümleri, yapı ruhsatı-iskan statüsü ve kentsel dönüşüm (6306) süreçlerinin doğru okunmasına dayanır. Satış süreçlerinde uyuşmazlık ve mali riskleri önlemek için uygulamalı mevzuat eğitimi.

Kurumsal Kayıt ve Bilgi Al Eğitim Müfredatını İncele

Hızlı İletişim

+90 242 338 2016 ✔ WhatsApp Hattı

Gayrimenkul Danışmanları Portföy Yöneticileri Proje Satış Ekipleri

Eğitimin Amacı ve Kapsamı

Bu eğitimin amacı; katılımcıların sahada ihtiyaç duyduğu kritik yetkinlikleri mevzuat temelli ve uygulamaya dönük biçimde kazandırmaktır. Eğitim; 3194 sayılı İmar Kanunu, 4708 sayılı Yapı Denetimi Kanunu, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu ve 6306 sayılı Kentsel Dönüşüm Kanunu kapsamında imar planı okuma, yapı ruhsatı süreçleri, iskan, DOP uygulamaları ve riskli alan/yapı dönüşüm adımlarını ele alır.

Eğitim Tarihi

Esnek (Kuruma Özel)

Eğitim Süresi

2 Gün (12 Saat)

Eğitim Formatı

Online / Yüz Yüze

Kazanım

Katılım Belgesi

Program mevzuat temeli korunarak "Sahada hangi belge kontrol edilir? Hangi risk doğar? Danışman hangi standardı uygular?" mantığıyla tamamen uygulama ve vaka odaklı işlenmektedir.

İmar planları, kentsel dönüşüm mevzuatı ve emsal yargı kararları hakkında detaylı rehberler için Mevzuat Bilgi Bankası sayfamızı inceleyebilirsiniz.

Eğitim Konuları

01 İmar Mevzuatında Yapılara İlişkin Temel Hükümler

İlgili mevzuat ve yapılara ilişkin hükümler (3194, 4708, 634, 5237 sayılı kanunlar)
İmar durumu/çap okuma ve kot alma işlemleri
İfraz ve terkin: zorunluluk halleri ve süreçler

02 Yapı Ruhsatı ve İskan Süreçleri

Yapı ruhsatı ile ilgili süreler ve süreç yönetimi
Ruhsata aykırılık, ruhsatsız yapı, yapı tatil zaptı, mühürleme ve durdurma
Yıkım kararı ve idari para cezası uygulamaları
Yapı kullanma izin belgesi (iskan) ve bağımsız bölümler için iskan süreçleri

03 Planlı/Plansız Alanlar ve DOP Uygulamaları

Kat mülkiyeti, kat irtifakı ve arsa/arazi ayrımları
Planlı ve plansız alanlara ilişkin temel hükümler
Planların okunması: Plan gösterimleri ve anlamları
DOP (Düzenleme Ortaklık Payı) – İmar Kanunu Md.18 uygulamaları

04 Kentsel Dönüşüm: Temel İlkeler ve Yasal Dayanaklar

Kentsel dönüşümün hedefleri ve temel ilkeleri
Yasal dayanaklar: 5393, 5216, 6306 ve 3194 sayılı kanunlar

05 Riskli Alanlarda Dönüşüm Süreci

Risk tespiti, ilk işlemler, tahliye, yıkım ve güvenlik
Uzlaşma görüşmeleri, imar planı değişiklikleri ve parselasyon
Yapı ruhsatı, yapım süreci, iskan ve ortak alan teslimleri
Finansman aşamaları, hukuki ihtilaflar ve davalar
Riskli alan ilanına ilişkin Danıştay ilkeleri ve 20 kritik nokta (kontrol listesi)

06 Riskli Yapılarda Dönüşüm ve 7471 Sayılı Kanun

Riskli yapı tespiti başvurusu ve teknik rapor süreci
Tebligat ve itiraz süreçleri (15 gün vurgusu)
60 gün süresi, yıkım, arsa payı düzenlemesi ve kararların tebliği
7471 sayılı Kanun ile getirilen düzenlemeler ve tebligat uygulamaları

Eğitimin Dört Temel Odak Alanı

Katılımcıların sahada ihtiyaç duyduğu kritik yetkinlikleri mevzuat temelli ve uygulamaya dönük biçimde kazandırmak için hazırlanan dört ana pillar:

İmar Durumu ve Plan Okuma

İmar durumu/çap ve plan notlarını okuyarak taşınmazın imar risklerini önceden tespit etme becerisi.

Ruhsat ve İskan Yönetimi

Yapı ruhsatı süreleri, ruhsatsız yapı yaptırımları ve iskan süreçlerini işlem güvenliği perspektifinde yönetme.

Kentsel Dönüşüm (6306)

Riskli yapı tespiti, riskli alan ilanı, uzlaşma ve tebligat süreçlerini adım adım yönetilebilir hale getirme.

Hukuki Risk Yönetimi

DOP (Md.18) uygulamalarının taşınmaza etkisini açıklama ve 7471 sonrası karar çoğunluğu tartışmalarını kavrama.

Kimler Katılmalıdır?

Gayrimenkul sektöründe imar ve dönüşüm süreçlerini yöneten profesyoneller için tasarlanmıştır:

Gayrimenkul Danışmanları: Müşterilerine doğru ve hukuki temele dayanan gayrimenkul danışmanlığı sunmak isteyenler.
Ofis ve Portföy Yöneticileri: Taşınmazın imar durumu, plan hükümleri ve iskan statüsünü analiz eden yöneticiler.
Proje Satış Ekipleri: Kentsel dönüşüm projelerinde satış süreçlerini ve müşteri bilgilendirmesini yürüten ekipler.
Operasyon Ekipleri: Taşınmaz belge kontrolü yapan ve satış süreçlerindeki uyuşmazlık risklerini yöneten profesyoneller.

Eğitim Yöntemi ve Süresi

Eğitim süresi 2 Gün / 12 Saat olarak planlanmaktadır. İhtiyaç analizine bağlı olarak modül ağırlıkları ve vaka/atölye süreleri kuruma özel uyarlanabilir.

Program; mevzuat temeli korunarak tamamen uygulama ve vaka odaklı ilerler. Her ana başlık; "Sahada hangi belge kontrol edilir? Hangi risk doğar? Danışman/uzman hangi standardı uygular?" mantığıyla işlenmektedir.

Sık Sorulan Sorular

Ruhsatsız yapı cezası hangi hallerde uygulanır?

3194 sayılı Kanun kapsamında ruhsatsız veya ruhsata aykırı yapılarda yapı tatil zaptı, mühürleme, idari para cezası ve yıkım kararı süreçleri uygulanır. Eğitimde bu yaptırım zinciri detaylıca incelenmektedir.

İskanı olmayan ev alınır mı; satışta hangi riskler doğar?

İskan (yapı kullanma izni) olmaması durumunda satış, teslim ve abonelik süreçlerinde ciddi uyuşmazlıklar ve mali riskler doğabilir. Eğitimde iskan süreçleri "işlem güvenliği" perspektifinde ele alınır.

Riskli yapı tespitine itiraz süresi kaç gündür, nereye yapılır?

6306 sayılı Kanun kapsamında riskli yapı tespiti tebligatından itibaren 15 gün içinde itiraz edilebilir. Eğitimde bu süreçler ve 60 günlük yıkım süreleri adım adım işlenmektedir.

Kentsel dönüşümde 3’te 2 çoğunluk kalktı mı; salt çoğunluk nedir?

7471 sayılı Kanun ile getirilen düzenlemeler sonrasında dönüşüm karar çoğunluğu tartışmaları (salt çoğunluk / 2-3 gibi) eğitim müfredatımızda doğru kavramsallaştırılarak aktarılmaktadır.

İmar planı okuma nasıl yapılır; plan notu neyi belirler?

Plan gösterimleri ve anlamları üzerinden imar durumu/çap okuması yapılır. Eğitimde plan notlarının yanlış yorumlanmasının önüne geçecek standart okuma becerileri kazandırılır.

Gayrimenkul Satış Süreçlerinde Riskleri Sıfırlayın

Kurumunuza özel İmar Mevzuatı ve Kentsel Dönüşüm Uygulamaları eğitimi teklifi almak veya eğitim planlaması yapmak için uzmanlarımızla hemen iletişime geçin.