Seminer Detayı

İmar Mevzuatı Eğitim Programı, güncel yargı kararları ışığında belediyeler, kamu kurumları ve özel sektör profesyonelleri için hazırlanmıştır. Eğitim, 3194 sayılı İmar Kanunu başta olmak üzere tüm ilgili kanun ve yönetmelikleri kapsamlı şekilde ele almakta; uygulamada karşılaşılan sorunlara çözüm odaklı yaklaşım sunmaktadır.
 

Modül 1: İmar Hukuku ve Temel Mevzuat Çerçevesi

• T.C. 1982 Anayasası ve İmar Hukuku bağlantısı
• 3194 Sayılı İmar Kanunu ve temel ilkeler
• 5393 Sayılı Belediye Kanunu (imar görev ve sorumluluklar)
• 5216 Sayılı Büyükşehir Belediye Kanunu (planlama yetkileri)
• 6306 Sayılı Kentsel Dönüşüm Kanunu (temel ilkeler ve değer artışı)
• Diğer ilgili kanunlar: Kamulaştırma, Çevre, Kıyı, Yapı Denetim, Gecekondu, Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma vb.
• Son mevzuat değişiklikleri (2024–2025 güncellemeleri)

Modül 2: İmar Planlaması ve Uygulama Süreçleri

• Planlama yetkileri ve plan kademelenmesi
• İmar planlarının hazırlanması, onaylanması, değiştirilmesi, revizyonu ve ilavesi
• Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği ve kentsel tasarım projeleri (ulaşım, bisiklet yolları, enerji verimliliği vb.)
• Arazi ve arsa düzenlemeleri (18. madde uygulaması, DOP oranı, düzenleme sahası, parselasyon planları)
• İfraz ve tevhit işlemleri, tescil ve şüyuun izalesi
• Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği – temel ilkeler ve uygulama esasları
• Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği – köy yerleşmeleri, kırsal alanlar
• Planların iptal nedenleri ve yargı süreci

Modül 3: Yapı Ruhsatı, Denetim ve Aykırılıklar

• Yapı ruhsatı ve alınma şartları
• Yapı kullanma izni (iskan) ve uygulama esasları
• Yapı denetimi ve 4708 sayılı kanun kapsamında sorumluluklar
• Kotlandırma, tesviye, bina girişleri, balkon, çıkma ve plan ilişkisi
• İmara aykırı yapılar ve idari yaptırımlar
• 31. ve 42. madde kapsamında idari para cezaları ve uygulama yöntemleri
• Ruhsatsız yapılara ceza ve yıkım süreçleri
• Tehlikeli ve muvakkat yapılar
• Zabıta birimleri için imar mevzuatı özel modülü
• Yangın tedbirleri ve mimari estetik komisyonları

Modül 4: Özel Uygulamalar ve Güncel Konular

• Kamulaştırma – kısıtlılık ilişkisi, kamulaştırmayı önleyici tedbirler
• Otopark Yönetmeliği ve uygulama esasları
• Sığınak Yönetmeliği
• Enerji Performansı Yönetmeliği
• Elektronik haberleşme istasyonları
• Gecekondu Kanunu ve uygulama yönetmeliği
• Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma mevzuatı ve korunan alanlarda planlama
• Kentsel dönüşüm uygulamaları – değer artış payı, gayrimenkul değerleme esasları
• İmar Hakkı Aktarımı
• Umumi hizmetlere ayrılan alanlarda uygulamalar
• Arsa ve konut üretimi süreçleri

İmar Kanunu Eğitimine Kimler Katılmalıdır?

• İmar Birim Çalışanları
• İmar Birim Amirleri
• Belediye Başkanları
• İmar Komisyon Üyeleri
• Belediye Meclis Üyeleri
• Ruhsatsız yapılarla ceza ve yıkım uygulamaları açısından Belediye Encümen Üyeleri, Zabıta Birimi ve Gelir Birimi çalışanlarının da katılımı önerilmektedir.

İmar Eğitim Süresi

• Eğitim süresi, seçilen programa göre konu başlıklarıyla birlikte değişmektedir.
• Talebe göre kısa süreli odak programlar veya geniş kapsamlı modüller tercih edilebilir.
• Süre belirlenmesinde mevcut durumun değerlendirilmesi için Vizyonder uzmanlarıyla iletişime geçilmelidir.

Vizyonder İmar Eğitmenleri

• İmar Hukuku Alanında Hizmet Veren Avukatlar
• İçişleri Bakanlığı Kontrolörleri ve Baş Müfettişleri
• Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Uzmanları
• Sayıştay Denetçileri
• Şehir Plancıları ve Mühendisler