İmar, Yapı ve Kamulaştırma165
Bu kategorideki sorular ve uzman cevapları.
Sorularda Ara
En az 4 karakter yazınız. Bir ifadenin tam olarak aranması için tırnak içinde yazabilirsiniz: "doğrudan temin"
Ruhsatsız işyerine belediye aboneliğinden elektrik ve su bağlatabilir miyiz?
Üstadım kolay gelsin. İmar planında park veya hizmet alanı olarak görünen bir yerde ruhsatsız açılmış bazı işyerlerine, belediyemizin kendi aboneliği üzerinden süzme sayaçla elektrik ve su v…
İmar planında genel otopark olan alanın komşu parsel sahibince kapatılmasına karşı ne yapmalıyız?
Hocam merhaba. İmar planımızda genel otopark olarak ayrılmış, mülkiyeti idaremize ait bazı alanların, bitişik parsel sahipleri tarafından bariyerle kapatılıp kendi özel otoparklarına dönüştü…
Toplu konut amacıyla şartlı satın aldığımız arsayı imar planını değiştirip işyeri olarak satabilir miyiz?
Hocam merhaba. Bir kamu kurumundan, vatandaşlarımızın toplu konut ihtiyacını karşılamak amacıyla ve tapu kaydına da bu yönde şerh konularak bir arsa satın almıştık. Sonra meclis kararıyla im…
Üst ölçek imar planı değiştiği halde eski plana göre ihaleye devam edebilir miyiz?
Hocam merhaba. Bir alana hangar ve kafeterya yapılması, kafeteryanın da on beş yıl süreyle kiraya verilmesi şartıyla ihaleye çıktık. İhale sürecinde üst ölçekli nazım imar planı değişti ve a…
İmar para cezasında kanundaki artırım oranlarını uygulamazsak eksik ceza kesmiş olur muyuz?
Hocam merhaba. Ruhsatsız yapılara imar para cezası kesiyoruz ama cezayı hesaplarken sadece temel tutarı esas alıyoruz, yapının kamu alanında olması veya can güvenliğini tehdit etmesi gibi du…
Kentsel dönüşüm alanında sözleşmede yazmadığı halde ödediğimiz kira yardımını nasıl toparlarız?
Hocam merhaba. Kentsel dönüşüm alanımızda hak sahipleriyle imzaladığımız konut sözleşmelerinde açıkça kira yardımı ödenmeyeceği, konutların geç tesliminden dolayı da kira talep edilemeyeceği…
Mera vasıflı hazine arazisinde tarımsal faaliyet ve ruhsatsız yapı bulundurmaya izin süreci sonuçlanana kadar devam edebilir miyiz?
Hocam merhaba. İdaremiz, mera vasıflı yaklaşık 240.000 metrekarelik bir hazine arazisi üzerinde yıllar önce bir tarımsal üretim ve araştırma merkezi kurdu, üzerinde de ruhsatsız birkaç yapı …
Riskli alan ilan edilen bölgede yatırım bütçemizin yüzde beşini kentsel dönüşüm hesabına ayırmak zorunda mıyız?
Hocam merhaba. İlçemizde bir bölge riskli alan ilan edildi ve idaremiz bu bölgede kamulaştırma işlemlerini yürütmek üzere bakanlıkça yetkilendirildi. Ancak yatırım bütçemizin yüzde beşini ve…
Yapı kullanma izni olmayan bungalov ve glamping tesislerine işyeri açma ruhsatı verebilir miyiz?
Hocam merhaba. İlçemizde çok sayıda bungalov, glamping ve tiny house tipi konaklama tesisi var. Bunların büyük bölümüne işyeri açma ve çalışma ruhsatı verdik ama sonradan baktığımızda ruhsat…
Sahil şeridinin birinci bölümünde bulunan ticari yapılar için sahil şeridini 20 metre olarak uygulamamız doğru mu?
Hocam merhaba. İdaremizin sorumluluğundaki sahil şeridinde bazı parsellerde restoran gibi ticari yapılar bulunuyor. Biz sahil şeridini kıyı kenar çizgisinden itibaren 20 metre olarak uyguluy…
Düzenleme ortaklık payından idaremiz adına tescil edilen parsellerin komşu site sakinlerince işgal edilmesine karşı ne yapmalıyız?
Hocam merhaba. İlçemizde 18'inci madde uygulaması sonucu düzenleme ortaklık payından idaremiz adına tescil edilmiş çok sayıda küçük parsel var. Bunların bir kısmının komşu site sakinleri tar…
Kıyı kenar protokolüyle tahsis aldığımız taşınmazları taahhüt ettiğimiz projeye uygun hale getirmezsek ne olur?
Hocam merhaba. İdaremiz sahil bölgesindeki plaj, büfe ve çay bahçesi gibi kullanımı olan bazı taşınmazları kıyı kenar protokolü kapsamında tahsis aldı. İmzaladığımız taahhütnamede bu yerleri…
Yapı kullanma izni verilirken hangi kontroller yapılmalı?
Merhabalar hocam, yapı kullanma izni aşamasında yaptığımız kontrolleri sağlamlaştırmak istiyoruz. Neler kontrol edilmeli?
Ada bazında imar uygulaması ne zaman tercih edilmeli?
Hocam merhaba, parsel bazlı taleplerle boğuluyoruz. Ada bazında uygulama yapmak avantajlı mı?
Ruhsat başvurularında istenecek belgeler nasıl belirlenir?
Üstadım selam, yapı ruhsatı başvurularında istediğimiz belgelerde birimler arası farklılık var. Nasıl standartlaştırmalıyız?
Kaçak yapı tespitinde yapı tatil zaptı nasıl düzenlenir?
Üstadım merhaba, yapı tatil zaptının usulünde tereddüt yaşıyoruz. Nelere dikkat etmeliyiz?
İmar planı revizyonu ile plan değişikliği arasındaki fark nedir?
Üstadım selam, plan revizyonu ile plan değişikliği kavramlarını karıştırıyoruz. Usul olarak farkları var mı?
Yapı denetim hizmet bedelleri nasıl takip edilir?
Üstadım merhaba, yapı denetim hizmet bedellerinin yatırılması konusunda idarenin sorumluluğu nedir?
Sığınak ve otopark yükümlülüğü nasıl denetlenir?
Üstadım kolay gelsin, projelerde gösterilen sığınak ve otoparkların sonradan başka amaçla kullanıldığını görüyoruz. Ne yapmalıyız?
Plan notlarının uygulanmasında tereddüt olursa ne yapılır?
Hocam kolay gelsin, plan notlarının yorumunda birimler arasında görüş farkı çıkıyor. Nasıl bir yol izlemeliyiz?
Kamulaştırmasız el atma davalarında süreç nasıl yönetilmeli?
Hocam merhaba, kamulaştırmasız el atma davalarımız artıyor. Bunları nasıl yönetmeliyiz?
Yıkım kararlarının uygulanmasında hangi adımlar izlenir?
Hocam kolay gelsin, encümen yıkım kararı aldı ama uygulamaya geçemiyoruz. Süreç nasıl işlemeli?
Yapı ruhsatı süresi dolarsa ne yapılır?
Kolay gelsin hocam, ruhsat aldığı halde inşaata başlamayan veya yarım bırakanlarla ilgili nasıl işlem yapmalıyız?
Kot ve subasman kontrolünde nelere dikkat edilmeli?
Merhabalar, inşaatlarda kot ve subasman aşamasında yaptığımız kontrollerde nelere dikkat etmeliyiz?
- Personel Mevzuatı
- İhale Mevzuatı
- Diğer Konular
- Mali Yönetim, Muhasebe ve Bütçe
- Vergi, Harç ve Belediye Gelirleri
- Taşınır ve Taşınmaz Mal Yönetimi
- İmar, Yapı ve Kamulaştırma
- Zabıta, Ruhsat ve İdari Yaptırımlar
- Belediye Şirketleri ve İştirakler
- Sosyal Denge Tazminatı ve Toplu Sözleşme
- Hukuki Süreç ve Usul
- Sosyal Yardım, Dernek ve Vakıf İlişkileri
- Genel İdare, Meclis ve Encümen
- Ulaşım ve Toplu Taşıma