Yapı kullanma izni olmayan bungalov ve glamping tesislerine işyeri açma ruhsatı verebilir miyiz?

İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmelik'in 5'inci maddesinin (c) bendi, özel yapı şeklini gerektiren yapılar arasında sayılan otel benzeri konaklama tesisleri için yapı kullanma izin belgesinin alınmış olmasını açıkça şart koşar; bungalov, glamping ve tiny house gibi konaklama amaçlı yapılar da bu kapsamda değerlendirilir. Ayrıca 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 30'uncu maddesine göre bir yapının kısmen veya tamamen kullanılabilmesi ancak yapı kullanma izniyle mümkündür; yapı kullanma izni olmayan bir yapının hukuken kullanılması söz konusu değildir. Dolayısıyla yapı kullanma izin belgesi bulunmayan konaklama tesislerine işyeri açma ve çalışma ruhsatı düzenlenmesi mümkün değildir; bu şekilde verilmiş ruhsatlar mevzuata aykırıdır. Bunun yanında doğal sit alanı, tarım arazisi veya dere yatağı gibi imar mevzuatına aykırı konumdaki yapılar için zaten ruhsatlandırma yapılamayacağından, idarenizin öncelikle mevcut ruhsatları gözden geçirerek yapı kullanma izni olmayan ve imar mevzuatına aykırı konumdaki tesislerin ruhsatlarını iptal etmesi, yeni başvurularda yapı kullanma izin belgesini ön şart olarak aramaya devam etmesi gerekir.