Sahil şeridinin birinci bölümünde bulunan ticari yapılar için sahil şeridini 20 metre olarak uygulamamız doğru mu?

Kıyı Kanununun Uygulanmasına Dair Yönetmelik'e göre sahil şeridi kural olarak kıyı kenar çizgisinden itibaren en az 100 metredir; yalnızca 11 Temmuz 1992'den önce onaylanmış uygulama imar planı bulunan yerleşmelerde, planda yer alan farklı bir sahil şeridi ölçüsü geçerli olabilir. Dolayısıyla sizin 20 metrelik uygulamanızın mevzuata uygun sayılabilmesi için o bölgede 1992 öncesine ait onaylı bir imar planının bulunması ve bu planda sahil şeridinin gerçekten 20 metre olarak belirlenmiş olması gerekir; böyle bir plan yoksa 100 metrelik genel kural uygulanmalıdır. Ayrıca yönetmeliğin 17'nci maddesine göre sahil şeridinin birinci bölümü, hangi ölçüde belirlenirse belirlensin, sadece yaya yolları, gezinti ve dinlenme alanları, seyir teras ve alanları ile sınırlı sayıda rekreatif amaçlı yapı ve tesise ayrılabilir; restoran gibi kalıcı ticari yapılara bu bölümde yer verilemez. İdarenizin öncelikle söz konusu bölgeye ait 1992 öncesi onaylı bir plan olup olmadığını netleştirmesi, böyle bir plan yoksa veya varsa dahi birinci bölümde kalan aykırı yapılar için gerekli araştırmayı yaparak mevzuata aykırılığın giderilmesi yönünde işlem başlatması gerekir.