Sorulan sorular ve cevaplardan gerekli görülenler sitemizde yayınlanmaktadır.
Soru Cevap Platformundaki Cevapları Sadece Üye Olan Abonelerimizin Görmesine İzin Verilmektedir.
Soru-Cevap Platformunda yer alan sorular ve cevapları herhangi bir şekilde kopyalanamaz, kaynak belirtmek kaydıyla başka yerlerde yayınlanabilir. Alıntı yapılması durumunda durumu mail olarak tarafımıza bildirilmesi gerekmektedir.
Soru gönderme platformu üzerinden gönderilen gerçeği yansıtmayan üyelikler yapılması yasaktır. Gerekli görülmesi durumunda teyit edilebilecektir. Gerçek dışı yapılan üyeliklerin tespit edilmesi durumunda üyelikleri sistemden silinecektir. Bu durumlardan dolayı Derneğimiz sorumlu değildir.
Derneğimiz bir şikayet mercii olmadığı için kurumları şikayet içerikli sorular cevaplandırılmamaktadır.
Soru cevap platformunda sorulara verilen cevaplar ilgili mevzuat hükümleri doğrultusunda ilgili soruyu cevaplandıranın görüşü ve kanaatini içermekte olup, resmi bir niteliği bulunmamaktadır. Bu anlamda Derneğimizin yasal olarak sorumluluğu bulunmadığını bilmenizi ve bu çerçeve de sorularınızın gönderilmesi gerekmektedir.
Soru Cevap Platformu tamamen ücretsizdir. Bu çerçevede Derneğimiz uzmanların soruyu cevaplama ya da soruya hemen cevap verme garantisi içermemektedir. Derneğimiz uzmanlarının müsaitliği doğrultusunda sorulan soruların tamamı cevaplandırılacaktır.
Derneğimiz uzmanlık alanları dışından gelen sorulara cevap verilmeyecektir. Derneğimiz uzmanları alanları web sitemizde yayınlanan eğitim konularından ibarettir.
Soru Cevap Platformumuzdan gönderilen tüm soruların doğru anlaşılabilmesi için yazım kurallarını uyulmalı, anlatım bozukluğu içerek şekilde sorulmamalıdır. Sorunun tam olarak ne olduğunun anlaşılamaması durumunda soruya cevap verilmeyecektir.
Cevap verilen soruların cevaplama tarihinden sonra konuyla ilgili mevzuat değişikli olabileceğinden sorulara verilen cevapların, cevaplanma tarihi dikkate alınmalıdır.
Kamulaştırmasız el atma tazminatını ödeyince ne yapmalıyız?
11 yıl önce 1.464 görüntülenme İmar, Yapı ve Kamulaştırma Cevaplandı
Soru
Hocam merhaba. Kamulaştırmasız el atma davasında belediyemiz taşınmaz bedeli yanında faiz, harç, yargılama gideri ve vekalet ücreti de ödedi. Bu ek tutarlar için sorumluluk doğar mı?
Doğabilir, ancak rücu için yasal süreci başlatmışsanız ve alacak zamanaşımına uğramamışsa, kamu zararı oluşmadığı sonucuna varılabiliyor.
Kamulaştırmasız el atma, idarenin bir taşınmaza kamulaştırma işlemi yapmadan fiilen el koymasıdır. Malik dava açtığında mahkeme, taşınmazın bedeli yanında faiz, harç, yargılama giderleri ve karşı taraf vekalet ücretine de hükmeder. Bu ek kalemler, usulüne uygun bir kamulaştırma yapılsaydı hiç doğmayacak giderlerdir; bu nedenle sorgu konusu edilirler.
Sayıştay 5. Dairesinin 19.02.2015 tarihli, 113 sayılı kararında (178 sayılı ilamın 5'inci maddesi); bir belediyeye karşı kamulaştırmasız el atma nedeniyle açılan alacak davasında, taşınmaz malın bedelinden başka faiz, harç, yargılama giderleri ile vekalet ücretlerinin de belediye bütçesinden ödenmesi incelenmiştir. Olayda, davacılara ait parselde yerleşik arsaya yol yapımı amacıyla kamulaştırma yapılmaksızın el konulması üzerine açılan davada, mahkemece hükmedilen tutarın dava tarihinden itibaren yasal faiziyle birlikte belediyeden alınmasına karar verilmiş ve tutar bütçeden ödenmiştir.
Sorumlular savunmalarında; tazminat tutarının mahkeme ilamına bağlı bir ödeme olduğu için zorunlu olarak bütçeden ödendiğini, buna yol açan sorumluların tespiti ve rücu işlemleri için yasal sürecin başlatıldığını ifade etmişlerdir.
Daire; savunmada belirtildiği üzere zararın rücu edilebilmesi için yasal işlemlerin başlatıldığı ve alacağın zamanaşımına uğramadığı anlaşıldığından, kamu zararı oluşmadığına ve ilişilecek husus bulunmadığına oy birliğiyle karar vermiştir.
Kararın mesajı iki katmanlıdır. Kısa vadede: mahkeme ilamına dayanan ödeme yapılır, ancak iş orada bitmez, sorumluların tespiti ve rücu süreci başlatılmalıdır. Uzun vadede: asıl çözüm, taşınmaza el atmadan önce kamulaştırma sürecinin tamamlanmasıdır.
Uygulama önerisi: aleyhe sonuçlanan kamulaştırmasız el atma davalarında ödeme ile birlikte bir rücu dosyası açın; dosyada mahkeme ilamı, ödeme belgesi, el atmanın hangi tarihte ve hangi işlemle yapıldığına dair belgeler ve sorumluluk değerlendirmesi bulunsun. Önleyici tarafta ise, yol ve park uygulamalarına başlamadan önce mülkiyet durumu kontrolünü zorunlu bir adım haline getirin; imar planında kamuya ayrılmış olmak, kamulaştırma yapılmadan el atma hakkı vermez.
Bu sorunun cevabı üyelerimize özeldir
Uzmanlarımızın verdiği cevabın tamamını görüntülemek için üye girişi yapmanız gerekmektedir. Üyelik ücretsizdir.
