Sorulan sorular ve cevaplardan gerekli görülenler sitemizde yayınlanmaktadır.
Soru Cevap Platformundaki Cevapları Sadece Üye Olan Abonelerimizin Görmesine İzin Verilmektedir.
Soru-Cevap Platformunda yer alan sorular ve cevapları herhangi bir şekilde kopyalanamaz, kaynak belirtmek kaydıyla başka yerlerde yayınlanabilir. Alıntı yapılması durumunda durumu mail olarak tarafımıza bildirilmesi gerekmektedir.
Soru gönderme platformu üzerinden gönderilen gerçeği yansıtmayan üyelikler yapılması yasaktır. Gerekli görülmesi durumunda teyit edilebilecektir. Gerçek dışı yapılan üyeliklerin tespit edilmesi durumunda üyelikleri sistemden silinecektir. Bu durumlardan dolayı Derneğimiz sorumlu değildir.
Derneğimiz bir şikayet mercii olmadığı için kurumları şikayet içerikli sorular cevaplandırılmamaktadır.
Soru cevap platformunda sorulara verilen cevaplar ilgili mevzuat hükümleri doğrultusunda ilgili soruyu cevaplandıranın görüşü ve kanaatini içermekte olup, resmi bir niteliği bulunmamaktadır. Bu anlamda Derneğimizin yasal olarak sorumluluğu bulunmadığını bilmenizi ve bu çerçeve de sorularınızın gönderilmesi gerekmektedir.
Soru Cevap Platformu tamamen ücretsizdir. Bu çerçevede Derneğimiz uzmanların soruyu cevaplama ya da soruya hemen cevap verme garantisi içermemektedir. Derneğimiz uzmanlarının müsaitliği doğrultusunda sorulan soruların tamamı cevaplandırılacaktır.
Derneğimiz uzmanlık alanları dışından gelen sorulara cevap verilmeyecektir. Derneğimiz uzmanları alanları web sitemizde yayınlanan eğitim konularından ibarettir.
Soru Cevap Platformumuzdan gönderilen tüm soruların doğru anlaşılabilmesi için yazım kurallarını uyulmalı, anlatım bozukluğu içerek şekilde sorulmamalıdır. Sorunun tam olarak ne olduğunun anlaşılamaması durumunda soruya cevap verilmeyecektir.
Cevap verilen soruların cevaplama tarihinden sonra konuyla ilgili mevzuat değişikli olabileceğinden sorulara verilen cevapların, cevaplanma tarihi dikkate alınmalıdır.
Bize ibraz edilen sözleşmenin damga vergisini kontrol etmek zorunda mıyız?
8 yıl önce 2.442 görüntülenme Vergi, Harç ve Belediye Gelirleri Cevaplandı
Soru
Üstadım kolay gelsin. 2886'ya göre kiraya verdiğimiz yerlerin kiracıları, kiralama hakkını üçüncü kişilere devretmek için bize sözleşme ibraz ediyor. Biz bu sözleşmelerin damga vergisiyle ilgilenmek zorunda mıyız?
Zorundasınız. Damga Vergisi Kanunu, kendisine kağıt ibraz edilen resmi dairelere doğrudan bir ödev yüklemiştir.
488 sayılı Damga Vergisi Kanununun "Konu" başlıklı 1'inci maddesinde; Kanuna ekli (1) sayılı tabloda yazılı kağıtların damga vergisine tabi olduğu, "kağıtlar" teriminin yazılıp imzalanmak veya imza yerine geçen bir işaret konmak suretiyle düzenlenen ve herhangi bir hususu ispat veya belli etmek için ibraz edilebilecek belgeler ile elektronik imza kullanılmak suretiyle oluşturulan belgeleri ifade ettiği belirtilmiştir. Kira sözleşmeleri ve bunların devrine ilişkin sözleşmeler bu tablo kapsamındadır.
Asıl yükümlülük "Resmi dairelerin mecburiyeti" başlıklı 26'ncı maddededir: resmi dairelerin ilgili memurları, kendilerine ibraz edilen kağıtların damga vergisini aramaya ve vergisi hiç ödenmemiş veya noksan ödenmiş olanları bir tutanakla tespit etmeye ya da bunları tutanak düzenlenmek üzere vergi dairesine göndermeye mecburdurlar. Yani sözleşmenin tarafı olmasanız bile, kağıt size ibraz edildiği anda kontrol ödevi doğar.
Burada dikkat edilecek ikinci nokta, Kanunun sorumluluğa ilişkin hükümleridir: bir kağıttan doğan vergiden, kağıdı imzalayanların tamamı müteselsilen sorumludur. Bu nedenle devir sözleşmesinin damga vergisinin ödenmemiş olması, yalnızca devreden ve devralanı değil, süreci denetlemeyen idareyi de bulguya konu eder.
Sayıştay'ın 2018 yılı denetim raporlarından birinde; 2886 sayılı Devlet İhale Kanununa göre yapılan kiralamalarda, müstecirin kiralama hakkını üçüncü kişilere devretmesine ilişkin sözleşmelerin idareye gösterildiği ancak damga vergisinin ödenip ödenmediğinin kontrol edilmediği tespit edilmiştir. Sonuç olarak bu kontrolün yapılması gerektiği belirtilmiş; idare cevabında eksik tahakkukların işleneceği ifade edilmiştir.
Uygulama önerisi: emlak/kira dosyalarınıza küçük bir kontrol adımı ekleyin, devir, tadil, süre uzatımı gibi nedenlerle size ibraz edilen her sözleşmede damga vergisinin ödendiğine dair belge (tahakkuk fişi veya makbuz) istenmeden işlem yapılmasın. Belge yoksa durumu tutanakla tespit edip vergi dairesine bildirin. Ayrıca kendi düzenlediğiniz kira sözleşmeleri ve ihale kararları için de aynı kontrolü yapın; damga vergisi en çok atlanan kalemlerden biridir.
Bu sorunun cevabı üyelerimize özeldir
Uzmanlarımızın verdiği cevabın tamamını görüntülemek için üye girişi yapmanız gerekmektedir. Üyelik ücretsizdir.
