Sorulan sorular ve cevaplardan gerekli görülenler sitemizde yayınlanmaktadır.
Soru Cevap Platformundaki Cevapları Sadece Üye Olan Abonelerimizin Görmesine İzin Verilmektedir.
Soru-Cevap Platformunda yer alan sorular ve cevapları herhangi bir şekilde kopyalanamaz, kaynak belirtmek kaydıyla başka yerlerde yayınlanabilir. Alıntı yapılması durumunda durumu mail olarak tarafımıza bildirilmesi gerekmektedir.
Soru gönderme platformu üzerinden gönderilen gerçeği yansıtmayan üyelikler yapılması yasaktır. Gerekli görülmesi durumunda teyit edilebilecektir. Gerçek dışı yapılan üyeliklerin tespit edilmesi durumunda üyelikleri sistemden silinecektir. Bu durumlardan dolayı Derneğimiz sorumlu değildir.
Derneğimiz bir şikayet mercii olmadığı için kurumları şikayet içerikli sorular cevaplandırılmamaktadır.
Soru cevap platformunda sorulara verilen cevaplar ilgili mevzuat hükümleri doğrultusunda ilgili soruyu cevaplandıranın görüşü ve kanaatini içermekte olup, resmi bir niteliği bulunmamaktadır. Bu anlamda Derneğimizin yasal olarak sorumluluğu bulunmadığını bilmenizi ve bu çerçeve de sorularınızın gönderilmesi gerekmektedir.
Soru Cevap Platformu tamamen ücretsizdir. Bu çerçevede Derneğimiz uzmanların soruyu cevaplama ya da soruya hemen cevap verme garantisi içermemektedir. Derneğimiz uzmanlarının müsaitliği doğrultusunda sorulan soruların tamamı cevaplandırılacaktır.
Derneğimiz uzmanlık alanları dışından gelen sorulara cevap verilmeyecektir. Derneğimiz uzmanları alanları web sitemizde yayınlanan eğitim konularından ibarettir.
Soru Cevap Platformumuzdan gönderilen tüm soruların doğru anlaşılabilmesi için yazım kurallarını uyulmalı, anlatım bozukluğu içerek şekilde sorulmamalıdır. Sorunun tam olarak ne olduğunun anlaşılamaması durumunda soruya cevap verilmeyecektir.
Cevap verilen soruların cevaplama tarihinden sonra konuyla ilgili mevzuat değişikli olabileceğinden sorulara verilen cevapların, cevaplanma tarihi dikkate alınmalıdır.
Ecrimisili sonradan tahakkuk ettirirsek sorumluluktan kurtulur muyuz?
3 yıl önce 2.105 görüntülenme Taşınır ve Taşınmaz Mal Yönetimi Cevaplandı
Soru
Üstadım kolay gelsin. Belediye parsellerimizin komşu parsel sahiplerince işgal edildiğini öğrendik ve ecrimisil tarh, tahakkuk ve tebliğ işlemlerini yaparak tahsilata başladık. Buna rağmen tazmin hükmü çıktı. Bu nasıl olur?
Bu, uygulamada en çok tartışılan konulardan biridir. Belirleyici olan tahakkukun ne zaman yapıldığıdır: denetim sırasında ya da sonrasında yapılan işlem, çoğu kez ilamın infazı sayılmakta; buna karşılık işlemlerin zamanaşımına uğramadan tamamlanmış olması halinde kusur bulunmadığı da savunulmaktadır.
Sayıştay Temyiz Kurulunun 29.03.2023 tarihli kararına konu olayda (111 sayılı Daire Kararının 18'inci maddesi); mülkiyeti belediyeye ait iki parselin, özel mülkiyete konu komşu parsel sahibince işgal edilmesine rağmen ecrimisil tahakkuku yapılmaması sonucu oluşan kamu zararının emlak ve istimlak müdürü ile mali hizmetler müdürüne ödettirilmesine hükmedilmiştir.
Belediye adına yapılan temyiz başvurusunda iki temel itiraz ileri sürülmüştür. Birincisi, hem yazılı hem sözlü savunmada ecrimisilin tarh ve tahakkukunun yapıldığı ve tahsil işlemlerine başlandığının belirtildiği; emlak ve istimlak müdürlüğünce 2886 sayılı Kanunun 75'inci maddesi uyarınca her iki parsel için ecrimisil tarh, tahakkuk ve tebliğ işlemi yapılarak tahsilata başlanmış olduğu; dolayısıyla ilamdaki "tahakkuk yapılmadığı" tespitinin doğru olmadığı. İkincisi, ilamın dayanakları arasında yer alan 20.08.2011 tarihli ve 28031 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan 336 sayılı Milli Emlak Genel Tebliği hükümlerinin belediyeler bakımından uygulanabilirliğine ilişkin itiraz.
Karara yazılan ayrışık görüşte ise şu değerlendirme yapılmıştır: somut olaydaki ecrimisilin tahakkuk ve tahsil işlemlerinin zamanaşımına uğramamış olmasına rağmen tazmin hükmünün sorumluların uhdesinde kalması, onların kusurlu olduğunun kabulünün devamına yol açmaktadır. Bu nedenle, Daire kararının tasdik edilip tahakkuk/tahsil işlemlerinin ilamın infazı sayılması yerine; kusur değerlendirmesinin zamanaşımı esasında yapılması ve sorumluların karar ve işlemlerinde mevzuata aykırılık bulunmadığına karar verilmesinin kusur sorumluluğu ve hakkaniyet ilkelerine uygun düşeceği ileri sürülmüştür. Bu görüş azınlıkta kalmış ve hüküm tasdik edilmiştir.
Bundan çıkarılacak pratik sonuç açıktır: ecrimisil tahakkukunu denetim gelmeden yapın. İşgal tespiti yapıldığı anda kıymet takdir komisyonunu toplayın, ihbarnameyi tebliğ edin ve tahsil sürecini başlatın. Denetim sırasında başlatılan işlem, hukuken doğru olsa bile hükmün infazı olarak değerlendirilme riski taşır. Belediye taşınmazlarının işgal durumunu dönemsel olarak tarayan bir kontrol düzeni, bu riski baştan ortadan kaldırır.
Bu sorunun cevabı üyelerimize özeldir
Uzmanlarımızın verdiği cevabın tamamını görüntülemek için üye girişi yapmanız gerekmektedir. Üyelik ücretsizdir.
