Sorulan sorular ve cevaplardan gerekli görülenler sitemizde yayınlanmaktadır.
Soru Cevap Platformundaki Cevapları Sadece Üye Olan Abonelerimizin Görmesine İzin Verilmektedir.
Soru-Cevap Platformunda yer alan sorular ve cevapları herhangi bir şekilde kopyalanamaz, kaynak belirtmek kaydıyla başka yerlerde yayınlanabilir. Alıntı yapılması durumunda durumu mail olarak tarafımıza bildirilmesi gerekmektedir.
Soru gönderme platformu üzerinden gönderilen gerçeği yansıtmayan üyelikler yapılması yasaktır. Gerekli görülmesi durumunda teyit edilebilecektir. Gerçek dışı yapılan üyeliklerin tespit edilmesi durumunda üyelikleri sistemden silinecektir. Bu durumlardan dolayı Derneğimiz sorumlu değildir.
Derneğimiz bir şikayet mercii olmadığı için kurumları şikayet içerikli sorular cevaplandırılmamaktadır.
Soru cevap platformunda sorulara verilen cevaplar ilgili mevzuat hükümleri doğrultusunda ilgili soruyu cevaplandıranın görüşü ve kanaatini içermekte olup, resmi bir niteliği bulunmamaktadır. Bu anlamda Derneğimizin yasal olarak sorumluluğu bulunmadığını bilmenizi ve bu çerçeve de sorularınızın gönderilmesi gerekmektedir.
Soru Cevap Platformu tamamen ücretsizdir. Bu çerçevede Derneğimiz uzmanların soruyu cevaplama ya da soruya hemen cevap verme garantisi içermemektedir. Derneğimiz uzmanlarının müsaitliği doğrultusunda sorulan soruların tamamı cevaplandırılacaktır.
Derneğimiz uzmanlık alanları dışından gelen sorulara cevap verilmeyecektir. Derneğimiz uzmanları alanları web sitemizde yayınlanan eğitim konularından ibarettir.
Soru Cevap Platformumuzdan gönderilen tüm soruların doğru anlaşılabilmesi için yazım kurallarını uyulmalı, anlatım bozukluğu içerek şekilde sorulmamalıdır. Sorunun tam olarak ne olduğunun anlaşılamaması durumunda soruya cevap verilmeyecektir.
Cevap verilen soruların cevaplama tarihinden sonra konuyla ilgili mevzuat değişikli olabileceğinden sorulara verilen cevapların, cevaplanma tarihi dikkate alınmalıdır.
Taşınmazımız başka belediyenin sınırında; ecrimisili kim tahsil eder?
8 yıl önce 2.454 görüntülenme Taşınır ve Taşınmaz Mal Yönetimi Cevaplandı
Soru
Üstadım selamlar. Mülkiyeti bizim üzerimizde olan bazı taşınmazlara ilişkin ecrimisil ve kira bedellerinin, taşınmazın bulunduğu ilçe belediyesi tarafından tahsil edildiğini fark ettik. Bu doğru mu, tahsil yetkisi kimde?
Ecrimisil ve kira, mülkiyet hakkına bağlı gelirlerdir; taşınmazın hangi belediye sınırında bulunduğu değil, kime ait olduğu belirleyicidir. Malik olmayan bir idarenin bu bedelleri tahsil etmesinin dayanağı yoktur.
5393 sayılı Belediye Kanunu'nun "Belediyenin yetki ve imtiyazları" başlıklı 15'inci maddesinin ilgili fıkrasında; belediye mallarına karşı suç işleyenlerin Devlet malına karşı suç işlemiş sayılacağı ve 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu'nun 75'inci madde hükümlerinin belediye taşınmazları hakkında da uygulanacağı ifade edilmiştir.
2886 sayılı Kanunun "Ecrimisil ve tahliye" başlıklı 75'inci maddesinin birinci fıkrasında; Devletin özel mülkiyetinde veya hüküm ve tasarrufu altındaki taşınmaz malları, özel bütçeli idarelerin mülkiyetindeki taşınmaz mallar ve Vakıflar Genel Müdürlüğü ile idare ve temsil ettiği mazbut vakıflara ait taşınmaz malların gerçek ve tüzel kişilerce işgali üzerine, fuzuli şagilden; idareden taşınmaz ve değerleme konusunda işin ehli veya uzmanı üç kişiden oluşan komisyonca, tespit tarihinden geriye doğru beş yılı geçmemek üzere tespit ve takdir edilecek ecrimisilin isteneceği düzenlenmiştir. Maddede ecrimisil talep edilebilmesi için idarenin zarara uğramış olmasının gerekmediği ve fuzuli şagilin kusurunun aranmayacağı da belirtilmiştir.
Hükümdeki "idareden... oluşan komisyon" ifadesi, tespit ve takdir yetkisinin malik idareye ait olduğunu gösterir.
Sayıştay'ın 2018 yılı denetim raporlarından birinde, mülkiyeti bir büyükşehir belediyesine ait bazı taşınmazlara ilişkin ecrimisil ve kira bedellerinin ilçe belediyesi tarafından tahsil edildiği tespit edilmiştir.
Bu tür durumlarda yapılacak iş: taşınmaz envanterinizi tapu kayıtlarıyla eşleştirip mülkiyetinizde olan ancak başka bir idarece kullandırılan/tahsil edilen taşınmazları belirleyin; ilgili idareye yazı yazarak tahsil ettiği tutarların tarafınıza aktarılmasını talep edin ve bundan sonraki tahsilatın malik idarece yapılacağını bildirin. Kullanım devam ettirilecekse, ilişkinin protokol veya tahsis gibi hukuki bir zemine oturtulması gerekir.
Bu sorunun cevabı üyelerimize özeldir
Uzmanlarımızın verdiği cevabın tamamını görüntülemek için üye girişi yapmanız gerekmektedir. Üyelik ücretsizdir.
