Sorulan sorular ve cevaplardan gerekli görülenler sitemizde yayınlanmaktadır.
Soru Cevap Platformundaki Cevapları Sadece Üye Olan Abonelerimizin Görmesine İzin Verilmektedir.
Soru-Cevap Platformunda yer alan sorular ve cevapları herhangi bir şekilde kopyalanamaz, kaynak belirtmek kaydıyla başka yerlerde yayınlanabilir. Alıntı yapılması durumunda durumu mail olarak tarafımıza bildirilmesi gerekmektedir.
Soru gönderme platformu üzerinden gönderilen gerçeği yansıtmayan üyelikler yapılması yasaktır. Gerekli görülmesi durumunda teyit edilebilecektir. Gerçek dışı yapılan üyeliklerin tespit edilmesi durumunda üyelikleri sistemden silinecektir. Bu durumlardan dolayı Derneğimiz sorumlu değildir.
Derneğimiz bir şikayet mercii olmadığı için kurumları şikayet içerikli sorular cevaplandırılmamaktadır.
Soru cevap platformunda sorulara verilen cevaplar ilgili mevzuat hükümleri doğrultusunda ilgili soruyu cevaplandıranın görüşü ve kanaatini içermekte olup, resmi bir niteliği bulunmamaktadır. Bu anlamda Derneğimizin yasal olarak sorumluluğu bulunmadığını bilmenizi ve bu çerçeve de sorularınızın gönderilmesi gerekmektedir.
Soru Cevap Platformu tamamen ücretsizdir. Bu çerçevede Derneğimiz uzmanların soruyu cevaplama ya da soruya hemen cevap verme garantisi içermemektedir. Derneğimiz uzmanlarının müsaitliği doğrultusunda sorulan soruların tamamı cevaplandırılacaktır.
Derneğimiz uzmanlık alanları dışından gelen sorulara cevap verilmeyecektir. Derneğimiz uzmanları alanları web sitemizde yayınlanan eğitim konularından ibarettir.
Soru Cevap Platformumuzdan gönderilen tüm soruların doğru anlaşılabilmesi için yazım kurallarını uyulmalı, anlatım bozukluğu içerek şekilde sorulmamalıdır. Sorunun tam olarak ne olduğunun anlaşılamaması durumunda soruya cevap verilmeyecektir.
Cevap verilen soruların cevaplama tarihinden sonra konuyla ilgili mevzuat değişikli olabileceğinden sorulara verilen cevapların, cevaplanma tarihi dikkate alınmalıdır.
Kiracı sözleşmedeki sigorta yükümlülüğünü yerine getirmiyor, ne yapabiliriz?
2 yıl önce 2.285 görüntülenme Taşınır ve Taşınmaz Mal Yönetimi Cevaplandı
Soru
İyi çalışmalar. Emlak ve istimlak müdürlüğündeyiz. Kiraya verdiğimiz iş yerlerinin sözleşmelerinde "kiracı yangına karşı sigorta yaptırmak ve poliçeyi ibraz etmek zorundadır" hükmü var, ama kiracıların çoğu bunu yapmıyor, biz de takip etmiyoruz. Sözleşmede yazması yeterli değil mi?
Yeterli değildir. Sözleşmeye hüküm koymak yükümlülüğün yarısıdır; diğer yarısı o hükmün takibi ve gereğinin uygulanmasıdır. Takip edilmeyen hüküm, riski bertaraf etmediği gibi idarenin ihmalini de belgeler.
2886 sayılı Devlet İhale Kanunu'nun "Kapsam" başlıklı 1'inci maddesinde belediyelerin alım, satım, hizmet, yapım, kira, trampa, mülkiyetin gayri ayni hak tesisi ve taşıma işlerinin bu Kanuna göre yürütüleceği belirtilmiştir.
Aynı Kanun'un "Müteahhit veya müşterinin sözleşmenin bozulmasına neden olması" başlıklı 62'nci maddesinde ise; sözleşme yapıldıktan sonra müşterinin taahhüdünü şartname ve sözleşme hükümlerine uygun olarak yerine getirmemesi üzerine, idarenin en az 10 gün süreli ve nedenleri açıkça belirtilen ihtarına rağmen aynı durumun devam etmesi halinde, ayrıca protesto çekmeye ve hüküm almaya gerek kalmaksızın kesin teminatın gelir kaydedileceği, sözleşmenin feshedilerek hesabın genel hükümlere göre tasfiye edileceği ve gelir kaydedilen kesin teminatın müşterinin borcuna mahsup edilemeyeceği düzenlenmiştir.
Sayıştay'ın 2024 yılı denetim raporlarından birinde, kira sözleşmelerine aykırı olarak taşınmazların muhtemel risklere karşı sigortalattırılmadığı tespit edilmiş; sonuç olarak idarenin, kamu kaynağında meydana gelebilecek muhtemel riskleri bertaraf etmek amacıyla sözleşmeye koyduğu hükümlerin yerine getirilmesi konusunda takip işlemlerini yapması ve sözleşme hükümlerine riayet etmeyen kiracılar hakkında 2886 sayılı Kanun kapsamında gerekli yaptırımları uygulaması gerektiği belirtilmiştir.
Uygulanabilir bir düzen kurun: poliçe geçerlilik tarihini kira takip programınıza alan olarak ekleyin, bitiminden bir ay önce otomatik uyarı üretsin, ibraz edilmeyen dosyalarda 62'nci madde uyarınca 10 günlük ihtarı yazın. Bir yangın gerçekleştiğinde poliçesizlik doğrudan belediye zararına dönüşür ve o aşamada takip edilmemiş olması savunulamaz.
Bu sorunun cevabı üyelerimize özeldir
Uzmanlarımızın verdiği cevabın tamamını görüntülemek için üye girişi yapmanız gerekmektedir. Üyelik ücretsizdir.
