Yapı ruhsatı süresi dolarsa ne yapılır?

3194 sayılı İmar Kanunu bu konuda açık süreler öngörmüştür ve sürelerin takibi idarenin görevidir.

Kanunun 29'uncu maddesi uyarınca, yapıya başlama müddeti ruhsat tarihinden itibaren belirli bir süredir ve bu süre içinde yapıya başlanması gerekir. Ayrıca yapının belirli süre içinde bitirilmesi öngörülmüştür. Bu süreler içinde başlanmayan veya bitirilmeyen yapılarda ruhsat hükümsüz hale gelir.

Ruhsatı hükümsüz hale gelen yapılarda, yeniden ruhsat alınması gerekir. Yeniden ruhsat alınırken, ruhsat alma tarihindeki değil, yeni başvuru tarihindeki plan ve yönetmelik hükümlerinin uygulanıp uygulanmayacağı konusunda Kanundaki düzenlemelere dikkat edilmelidir.

Uygulamada yapılması gerekenler: ruhsat verilen yapıların başlama ve bitim sürelerinin sistem üzerinden takip edilmesi, süresi yaklaşanlara bildirim yapılması, süresi dolan ruhsatların hükümsüz hale geldiğinin kayda geçirilmesi ve bu yapılarda inşaat devam ediyorsa ruhsatsız yapı sürecinin işletilmesi.

Süresi dolmuş ruhsatla inşaata devam edilmesine göz yumulması, hem imar düzeni hem de görevlilerin sorumluluğu bakımından risk oluşturur.

Ruhsat yazılımınıza süre uyarısı ekletmenizi öneririm; bu takip elle yürütüldüğünde neredeyse her zaman aksamaktadır.