Yapım işlerinde geçici teminat oranı ve iadesi nasıl uygulanır?

Geçici teminat, teklifin ciddiyetini güvence altına alan bir araçtır ve oranı ile iadesi kanunda düzenlenmiştir.

4734 sayılı Kanunun 33'üncü maddesi, ihalelerde teklif edilen bedelin belirli bir oranından az olmamak üzere istekli tarafından verilecek geçici teminatı öngörür. 34'üncü madde teminat olarak kabul edilecek değerleri (tedavüldeki Türk parası, teminat mektupları ve mevzuatta sayılan diğer değerler) belirler.

İade bakımından 35'inci madde uygulanır: ihale üzerinde kalan istekli ile ekonomik açıdan en avantajlı ikinci teklif sahibine ait teminatlar ihaleden sonra saymanlık ya da muhasebe müdürlüklerine teslim edilir; diğer isteklilere ait teminatlar ise hemen iade edilir. İhale üzerinde kalan isteklinin teminatı, sözleşme imzalanıp kesin teminat verildikten sonra iade edilir.

Sözleşme imzalamaya davet edilen isteklinin süresi içinde sözleşme imzalamaması halinde, geçici teminatı gelir kaydedilir ve hakkında yasaklama hükümleri uygulanır.

Uygulamada sık rastlanan hatalar: teminat mektuplarının süresinin yeterli olup olmadığının kontrol edilmemesi, iade işlemlerinin geciktirilmesi ve iade kayıtlarının tutulmaması.

Teminat mektuplarını bir defterle takip edip süre bitimlerini izlemenizi öneririm; süresi geçmiş mektuplar hukuki değerini yitirmektedir.