Sözleşmede olmayan bir imalat için yeni birim fiyat nasıl tespit edilir?

Yeni birim fiyat tespiti, taraf iradesine bırakılmış bir pazarlık değildir; belirli bir sıralama izlenir.

Yapım İşleri Genel Şartnamesi'nde yeni fiyat tespitinde uygulanacak yöntemler öncelik sırasına göre belirlenmiştir. Buna göre öncelikle sözleşmedeki benzer iş kalemlerinin birim fiyatları esas alınarak kıyas yoluyla fiyat bulunur. Bu mümkün değilse idarenin veya diğer kamu kurumlarının ilgili yıla ait birim fiyatları kullanılır. Bunlar da yoksa, ihale tarihindeki rayiçlere dayalı olarak yeni analiz düzenlenir.

Önemli olan nokta şudur: yeni fiyat, sözleşmenin yapıldığı tarihteki fiyat düzeyine göre belirlenir; sonradan oluşan piyasa artışları yeni fiyat analizine değil, varsa fiyat farkı hükümlerine konu olur. Bu ayrımın karıştırılması, denetimde en sık sorgulanan husustur.

Tespit edilen fiyat, taraflarca imzalanan yeni birim fiyat tutanağıyla belgelenir. Anlaşma sağlanamazsa, işin gecikmemesi için idarenin belirlediği fiyat üzerinden iş yaptırılır ve yüklenicinin itiraz hakkı saklı kalır.

Analiz ve rayiç dayanaklarını dosyada mutlaka saklayın; fiyatın yüksek belirlendiği iddiası ancak bu belgelerle karşılanabilir.