Emlak vergisi bildirimi verilmeyen taşınmazlarda ne yapılmalı?

Bildirim verilmemesi, verginin doğmadığı anlamına gelmez; idarenin resen tarh yetkisi vardır.

1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu uyarınca mükellefler, bina ve arazileri için ilgili belediyeye bildirimde bulunmakla yükümlüdür. Bildirimin süresinde verilmemesi halinde vergi, 213 sayılı Vergi Usul Kanunu hükümleri çerçevesinde idarece resen tarh edilir ve ayrıca vergi ziyaı cezası uygulanır.

Tapu müdürlükleriyle veri paylaşımı bu tespitin en sağlıklı yoludur; devir işlemlerinde belediyeye bildirim yapılması zorunluluğu da bu amaca hizmet eder. Ayrıca yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin belgesi kayıtları, yeni binaların mükellefiyetinin başlangıcını tespit etmek için kullanılmalıdır.

Geriye dönük tarhiyatta 213 sayılı Kanundaki tarh zamanaşımı süresi dikkate alınır. Zamanaşımına uğramamış yıllar için tahakkuk çıkarılması, idarenin yükümlülüğüdür; yapılmaması halinde tahakkuk ettirilmemiş kamu geliri olarak değerlendirilir.

Kalıcı çözüm için tapu, ruhsat ve emlak servislerinin kayıtlarını dönemsel olarak karşılaştıran bir kontrol kurmanızı öneririm.