Belediye taşınmazını izinsiz kullanana ecrimisil nasıl uygulanır?

Evet isteyebilirsiniz; bu bedelin adı ecrimisildir ve tahsili idarenin yükümlülüğüdür.

Ecrimisil, bir taşınmazın sahibinin rızası dışında ve haklı bir sebebe dayanmaksızın kullanılması halinde talep edilen tazminattır. Kullanıcının iyi niyetli olup olmaması, ecrimisil istenmesine engel değildir. Belediye taşınmazları bakımından da idarenin, işgalden doğan bedeli tespit ve takip etmesi gerekir.

İzlenecek yol şudur. Öncelikle işgalin başlangıç tarihi ve kapsamı bir tespit tutanağıyla belgelenir; mümkünse fotoğraf, uydu görüntüsü, abonelik kayıtları gibi destekleyici delil de dosyaya konur. Ardından taşınmazın rayiç değeri esas alınarak kıymet takdir komisyonunca ecrimisil bedeli belirlenir ve ilgiliye ecrimisil ihbarnamesi tebliğ edilir. Tahsil edilemeyen tutarlar 6183 sayılı Kanun hükümlerine göre takip edilir.

Geriye dönük talep bakımından zamanaşımı süresine dikkat edilmelidir; bu nedenle tespit yapılır yapılmaz işlem başlatılmalıdır. İşgalin devam etmesi halinde ayrıca tahliye süreci de yürütülmelidir; ecrimisil tahsil edilmesi işgale hukuki geçerlilik kazandırmaz.

Sayıştay denetimlerinde en sık karşılaşılan eksiklik, işgalin bilindiği halde ecrimisil tahakkuku yapılmamasıdır. Bu, tahakkuk ettirilmemiş kamu geliri olarak değerlendirilir.