Sorulan sorular ve cevaplardan gerekli görülenler sitemizde yayınlanmaktadır.
Soru Cevap Platformundaki Cevapları Sadece Üye Olan Abonelerimizin Görmesine İzin Verilmektedir.
Soru-Cevap Platformunda yer alan sorular ve cevapları herhangi bir şekilde kopyalanamaz, kaynak belirtmek kaydıyla başka yerlerde yayınlanabilir. Alıntı yapılması durumunda durumu mail olarak tarafımıza bildirilmesi gerekmektedir.
Soru gönderme platformu üzerinden gönderilen gerçeği yansıtmayan üyelikler yapılması yasaktır. Gerekli görülmesi durumunda teyit edilebilecektir. Gerçek dışı yapılan üyeliklerin tespit edilmesi durumunda üyelikleri sistemden silinecektir. Bu durumlardan dolayı Derneğimiz sorumlu değildir.
Derneğimiz bir şikayet mercii olmadığı için kurumları şikayet içerikli sorular cevaplandırılmamaktadır.
Soru cevap platformunda sorulara verilen cevaplar ilgili mevzuat hükümleri doğrultusunda ilgili soruyu cevaplandıranın görüşü ve kanaatini içermekte olup, resmi bir niteliği bulunmamaktadır. Bu anlamda Derneğimizin yasal olarak sorumluluğu bulunmadığını bilmenizi ve bu çerçeve de sorularınızın gönderilmesi gerekmektedir.
Soru Cevap Platformu tamamen ücretsizdir. Bu çerçevede Derneğimiz uzmanların soruyu cevaplama ya da soruya hemen cevap verme garantisi içermemektedir. Derneğimiz uzmanlarının müsaitliği doğrultusunda sorulan soruların tamamı cevaplandırılacaktır.
Derneğimiz uzmanlık alanları dışından gelen sorulara cevap verilmeyecektir. Derneğimiz uzmanları alanları web sitemizde yayınlanan eğitim konularından ibarettir.
Soru Cevap Platformumuzdan gönderilen tüm soruların doğru anlaşılabilmesi için yazım kurallarını uyulmalı, anlatım bozukluğu içerek şekilde sorulmamalıdır. Sorunun tam olarak ne olduğunun anlaşılamaması durumunda soruya cevap verilmeyecektir.
Cevap verilen soruların cevaplama tarihinden sonra konuyla ilgili mevzuat değişikli olabileceğinden sorulara verilen cevapların, cevaplanma tarihi dikkate alınmalıdır.
İşyerine mesken tarifesinden su verilirse ne olur?
2 yıl önce 2.567 görüntülenme Vergi, Harç ve Belediye Gelirleri Cevaplandı
Soru
Hocam merhaba. Su abonelerimizde grup ayrımı var (mesken/işyeri) ama saha gerçeği farklı: dükkana dönüşen evler, ev altındaki imalathaneler, kirada işyeri olan meskenler, çoğu hala mesken tarifesinden su kullanıyor. 'Abone değişikliği başvurusu gelmedi ki' diyoruz. Bu bekleyiş bulgu olur mu?
Olmuştur, 2024 denetiminde birden fazla belediyeye aynı başlıkla yazılmıştır: 'TİCARİ FAALİYET GÖSTEREN yerlere MESKEN TARİFESİ üzerinden su aboneliği tesis edilmesi' (kardeş bulgu, aynı yerlerin emlak-ÇTV tarafındaki yanlış kayıtlarını da sayar). 'Başvuru gelmedi' savunması; tarife adaletini mükellef inisiyatifine terk etmektir.
Analiz: (1) Tarife, kullanım amacına bağlanır: meclisin su tarifesi; mesken-işyeri (ve varsa resmi daire, inşaat, hayvancılık...) gruplarını fiili kullanım esasıyla kurar, sayacın arkasında ticari kazanç dönüyorsa, abonelik ticaridir; tapu 'mesken' yazsa da fiili işyeri kullanımı tarifeyi değiştirir. Mesken tarifesiyle su kullanan işyeri; aradaki farkı her faturada belediyeden sübvansiyon olarak alır, üstelik dürüstçe işyeri aboneliği yaptıran komşusuna karşı haksız rekabetle (kamu-kademe, atıksu-tavan dosyalarıyla aynı ilke: tarife hukuku iki yönde de milimetriktir). (2) İdarenin görevi re'sendir: abone grubunun doğruluğu; başvuru beklemeden, idarenin tarama-güncelleme göreviyle sağlanır, ruhsat verileri (işyeri açma kayıtları!), ÇTV mükellef listesi, zabıta tespitleri ve sayaç okuma personelinin saha gözlemi; dört hazır veri kaynağıdır. Ruhsat verip (işyeri olduğunu resmen bilip) su tarifesini mesken bırakan idare; kendi kayıtlarıyla çelişir, kardeş bulgunun emlak-ÇTV bacağı da tam bu çelişkiyi yazar. (3) Geriye dönük boyut: yanlış grupta geçen dönemin tarife farkı; tahakkuk-tahsil konusudur (abone-değişiklik tarihinden değil, fiili ticari kullanımın belgelendiği tarihten itibaren hesap tartışılır); kaçak-usulsüz kullanım hükümleri (sözleşme-yönetmelik) ayrıca devrededir.
Yapılacaklar: (1) Çapraz tarama yapın: işyeri açma ruhsatı-ÇTV mükellef listesi ↔ su abone grubu eşleştirmesi; 'ruhsatlı ama mesken abonelikli' listesi ilk iş, sayaç okuma ekiplerine de saha bildirim formu verin. (2) Dönüşümü yürütün: tespit edilen abonelere grup değişikliği tebligatı (belge-itiraz süreciyle); yeni dönem ticari tarifeden; geriye dönük fark için yönetmelik-hukuk çerçevesinde tahakkuk politikası belirleyin ve eşit uygulayın. (3) Süreçleri birbirine bağlayın: işyeri ruhsatı verilirken su-atıksu abone grubunun otomatik güncellenmesi (ruhsat-izin-abone tek akış: atıksu bağlantı, ruhsatsız-su dosyalarıyla bütünleşik); ruhsat kapanışında tersine kontrol. (4) Tarife tanımlarını netleştirin: meclis tarifesinde grupların fiili-kullanım tanımları, karma kullanımlarda (ev+dükkan) ölçüm-ayrı abonelik kuralı yazılı olsun, tanım boşluğu, itirazın ve keyfiliğin kapısıdır.
Uygulama önerisi: abone yönetimine tek soruluk saha refleksi kazandırın: 'bu sayaç kime kazandırıyor?' Kazanç ticariyse tarife de ticaridir, bu eşleşmeyi ruhsat-ÇTV-su üç kaydında birden kuran belediye; gelirini de eşitliğini de korur; kurmayan ise, her dükkanlaşan evde küçülen bir tarifeyle, denetçinin tek cümlelik tespitine abone olur.
Bu sorunun cevabı üyelerimize özeldir
Uzmanlarımızın verdiği cevabın tamamını görüntülemek için üye girişi yapmanız gerekmektedir. Üyelik ücretsizdir.
