Sorulan sorular ve cevaplardan gerekli görülenler sitemizde yayınlanmaktadır.
Soru Cevap Platformundaki Cevapları Sadece Üye Olan Abonelerimizin Görmesine İzin Verilmektedir.
Soru-Cevap Platformunda yer alan sorular ve cevapları herhangi bir şekilde kopyalanamaz, kaynak belirtmek kaydıyla başka yerlerde yayınlanabilir. Alıntı yapılması durumunda durumu mail olarak tarafımıza bildirilmesi gerekmektedir.
Soru gönderme platformu üzerinden gönderilen gerçeği yansıtmayan üyelikler yapılması yasaktır. Gerekli görülmesi durumunda teyit edilebilecektir. Gerçek dışı yapılan üyeliklerin tespit edilmesi durumunda üyelikleri sistemden silinecektir. Bu durumlardan dolayı Derneğimiz sorumlu değildir.
Derneğimiz bir şikayet mercii olmadığı için kurumları şikayet içerikli sorular cevaplandırılmamaktadır.
Soru cevap platformunda sorulara verilen cevaplar ilgili mevzuat hükümleri doğrultusunda ilgili soruyu cevaplandıranın görüşü ve kanaatini içermekte olup, resmi bir niteliği bulunmamaktadır. Bu anlamda Derneğimizin yasal olarak sorumluluğu bulunmadığını bilmenizi ve bu çerçeve de sorularınızın gönderilmesi gerekmektedir.
Soru Cevap Platformu tamamen ücretsizdir. Bu çerçevede Derneğimiz uzmanların soruyu cevaplama ya da soruya hemen cevap verme garantisi içermemektedir. Derneğimiz uzmanlarının müsaitliği doğrultusunda sorulan soruların tamamı cevaplandırılacaktır.
Derneğimiz uzmanlık alanları dışından gelen sorulara cevap verilmeyecektir. Derneğimiz uzmanları alanları web sitemizde yayınlanan eğitim konularından ibarettir.
Soru Cevap Platformumuzdan gönderilen tüm soruların doğru anlaşılabilmesi için yazım kurallarını uyulmalı, anlatım bozukluğu içerek şekilde sorulmamalıdır. Sorunun tam olarak ne olduğunun anlaşılamaması durumunda soruya cevap verilmeyecektir.
Cevap verilen soruların cevaplama tarihinden sonra konuyla ilgili mevzuat değişikli olabileceğinden sorulara verilen cevapların, cevaplanma tarihi dikkate alınmalıdır.
OSB'deki işyerleri çevre temizlik vergisi öder mi?
4 yıl önce 2.554 görüntülenme Vergi, Harç ve Belediye Gelirleri Cevaplandı
Soru
Hocam merhaba. Sınırlarımızdaki OSB'de faaliyet gösteren fabrikaların çevre temizlik vergisi kayıtları bizde yok, 'OSB kendi yönetimi olan özel bölge; oradaki işyerleri bizim mükellefimiz olmaz' diye düşünmüştük. Doğru mu?
Değil, birebir tespit bir ilçe belediyesine bulgu olarak yazılmıştır: OSB'de faaliyette bulunan 36 işyerinden 14'ünün ÇTV mükellefiyetinin hiç tesis edilmemesi, belediyenin gelir kaybına uğratılması olarak raporlanmıştır. OSB'nin kendine özgü yönetimi (ruhsat-altyapı yetkileri) vardır; ama bu özerklik, oradaki binaları belediye vergilerinin dışına çıkarmaz, OSB ruhsat harcı dosyasında gördüğünüz ilkeyle simetrik: yetki OSB'de olabilir, vergi-harç ilişkisi belediyeyle sürer.
Kural (2464 mükerrer m.44): (1) Konu: belediye sınırları ve mücavir alan içindeki, belediyenin çevre temizlik hizmetlerinden yararlanan konut, işyeri ve diğer binalar. OSB parselleri sınırlarınızın içindeyse kapsamdadır; 'yararlanma' tartışması da çoğu OSB'de sizin lehinizedir (evsel nitelikli atıkların toplanma zinciri, mücavir hizmetler), seracılık dosyasındaki 'işyeri' genişliği (VUK m.156) fabrikalar için evleviyetle geçerlidir. (2) Mükellef: binayı kullanandır; mükellefiyet kullanımla başlar, OSB tüzel kişiliği değil, her fabrikanın işletmecisi ayrı mükelleftir. (3) Tahakkuk-tahsil tekniği: işyeri ÇTV'si her yılın OCAK ayında yıllık tutarıyla tahakkuk etmiş sayılır; emlak vergisi taksit sürelerinde ödenir; tarife derecesine intibak belediyece yapılır. (4) İstisna-muafiyet okuması dar yapılır: mükerrer 44'ün kendi muafiyet listesi bellidir; 'OSB'de olmak' listede yoktur (4562'de ÇTV'yi kaldıran bir hüküm de yoktur), muafiyet kıyasla üretilmez ailesi.
Denetçinin yöntemi yine kopyalanabilir: OSB müdürlüğünden işyeri listesi alınmış (36 işyeri), belediye ÇTV kayıtlarıyla çakıştırılmış (14 eksik), eğlence vergisi/maden payı dosyalarındaki 'merkezi liste ↔ kendi kütüğün' tekniği. Sizin de ilk işiniz bu çapraz olmalı.
Yapılacaklar: (1) OSB müdürlüğünden güncel işyeri listesi (parsel, işletmeci, faaliyet) isteyin; ÇTV kütüğünüzle eşleştirin; eksiklere mükellefiyet tesisi + tarife derecesine intibak yapın. (2) Geçmişe dönük tarhiyat: kullanım başlangıç tarihlerinden itibaren (zamanaşımı içinde) yıllık tutarları tahakkuk ettirin; VUK düzeninde tebliğ-tahsil. (3) Su aboneliği ayrımına dikkat: OSB'ler çoğu yerde suyu kendi dağıttığından 'su faturasıyla ÇTV tahsili' konut modeli oralarda çalışmaz, işyeri maktu tarife rejimi zaten ayrıdır; tahsilatı emlak taksit takvimine bağlayın. (4) Süreklilik: OSB'de yeni işyeri açılış-devirlerinin belediyeye bildirimi için OSB yönetimiyle protokol kurun (ruhsat harcı aktarımı protokolüyle birleşik tek metin en pratiğidir). (5) Aynı çaprazı diğer 'özel yönetimli adacıklar' için tekrarlayın: küçük sanayi siteleri, serbest bölge sınırındaki parseller, teknoparklar, her adacığın kendi kanununda ÇTV'yi kaldıran açık hüküm yoksa, kütüğünüzde yeri var demektir.
Uygulama önerisi: gelir servisinize OSB'ler için tek cümlelik ezber verin: 'OSB'nin kapısında belediye ruhsatı durur ama çatısında belediye vergisi oturur.' Kapı (ruhsat) OSB'nin, çatı (bina vergileri: ÇTV, emlakın paylı düzeni, ilan-reklam) sizin, iki listeyi yılda bir çakıştıran belediye, bu ailenin üç bulgusundan da (ruhsat harcı, ÇTV, ilan-reklam) aynı yazıyla kurtulur.
Bu sorunun cevabı üyelerimize özeldir
Uzmanlarımızın verdiği cevabın tamamını görüntülemek için üye girişi yapmanız gerekmektedir. Üyelik ücretsizdir.
