Sorulan sorular ve cevaplardan gerekli görülenler sitemizde yayınlanmaktadır.
Soru Cevap Platformundaki Cevapları Sadece Üye Olan Abonelerimizin Görmesine İzin Verilmektedir.
Soru-Cevap Platformunda yer alan sorular ve cevapları herhangi bir şekilde kopyalanamaz, kaynak belirtmek kaydıyla başka yerlerde yayınlanabilir. Alıntı yapılması durumunda durumu mail olarak tarafımıza bildirilmesi gerekmektedir.
Soru gönderme platformu üzerinden gönderilen gerçeği yansıtmayan üyelikler yapılması yasaktır. Gerekli görülmesi durumunda teyit edilebilecektir. Gerçek dışı yapılan üyeliklerin tespit edilmesi durumunda üyelikleri sistemden silinecektir. Bu durumlardan dolayı Derneğimiz sorumlu değildir.
Derneğimiz bir şikayet mercii olmadığı için kurumları şikayet içerikli sorular cevaplandırılmamaktadır.
Soru cevap platformunda sorulara verilen cevaplar ilgili mevzuat hükümleri doğrultusunda ilgili soruyu cevaplandıranın görüşü ve kanaatini içermekte olup, resmi bir niteliği bulunmamaktadır. Bu anlamda Derneğimizin yasal olarak sorumluluğu bulunmadığını bilmenizi ve bu çerçeve de sorularınızın gönderilmesi gerekmektedir.
Soru Cevap Platformu tamamen ücretsizdir. Bu çerçevede Derneğimiz uzmanların soruyu cevaplama ya da soruya hemen cevap verme garantisi içermemektedir. Derneğimiz uzmanlarının müsaitliği doğrultusunda sorulan soruların tamamı cevaplandırılacaktır.
Derneğimiz uzmanlık alanları dışından gelen sorulara cevap verilmeyecektir. Derneğimiz uzmanları alanları web sitemizde yayınlanan eğitim konularından ibarettir.
Soru Cevap Platformumuzdan gönderilen tüm soruların doğru anlaşılabilmesi için yazım kurallarını uyulmalı, anlatım bozukluğu içerek şekilde sorulmamalıdır. Sorunun tam olarak ne olduğunun anlaşılamaması durumunda soruya cevap verilmeyecektir.
Cevap verilen soruların cevaplama tarihinden sonra konuyla ilgili mevzuat değişikli olabileceğinden sorulara verilen cevapların, cevaplanma tarihi dikkate alınmalıdır.
Asansör kontrol ücretinden belediye payı alınmazsa ne olur?
6 yıl önce 4.512 görüntülenme Vergi, Harç ve Belediye Gelirleri Cevaplandı
Soru
Hocam merhaba. Asansörlerin yıllık periyodik kontrolünü protokolle A tipi muayene kuruluşuna yaptırıyoruz; kuruluş ücreti bina sorumlularından tahsil ediyor. Protokolde bize aktarılacak pay yazıyor ama açıkçası bu payın takibini hiç yapmadık, 'ücreti vatandaş ödüyor, bizim kasamızdan çıkan bir şey yok' diye önemsemedik. Risk var mı?
Var ve gerçekleşmiş hali 2020 tarihli emsal Daire kararıdır: A tipi muayene kuruluşuyla yapılan protokole göre asansör kontrol ücretinden belediyeye aktarılması gereken idare paylarının tahakkuk ve tahsil edilmemesi, 'kamu gelirlerinde artışa engel olma' yoluyla kamu zararıdır, dosyada tahsil edilmeyen paylar için harcama yetkilisine tek başına, faiziyle tazmin hükmü kurulmuştur.
Mevzuat zinciri: (1) 5393 m.15/s: belediye sınırları içindeki asansörlerin tescili ve yıllık periyodik kontrolü (kendisi yapmak ya da yetkilendirilmiş muayene kuruluşuna yaptırmak, gerekli hallerde hizmet dışı bırakmak) belediyenin yetki ve imtiyazıdır. (2) Asansör İşletme, Bakım ve Periyodik Kontrol Yönetmeliği m.20: kontrol ücreti, Bakanlık tebliğindeki taban-tavan aralığında ilgili idarenin karar organınca belirlenir; A tipi kuruluş, bina sorumlusundan tahsil ettiği ücretin azami %10'unu protokolle idareye aktarır (oran karar organınca belirlenir, protokole yazılır; idare bunun dışında ilave gelir isteyemez). (3) Protokole yazılan pay, artık belediyenin kanuni-akdi geliridir: tahakkuku ve takibi, kira-ecrimisil-gecikme zammı içtihatlarındaki aynı ilkeyle, idarenin takdirinde değildir. 'Kasamızdan para çıkmıyor' avuntusu tam da tehlikenin kendisidir, kasadan çıkmayan ama kasaya girmesi gereken para, 5018 m.71'in 'gelir artışına engel olma' kanadında en kolay hesaplanan zarar türüdür: kontrol sayısı × ücret × pay oranı.
Dosyanın öğrettiği iki nüans: (a) Zarar hesabı ücretsiz kontrolleri ayıklamalıdır: kırmızı veya sarı etiket iliştirilen asansörün takip kontrolünden bina sorumlusundan ücret alınamaz (Tebliğ m.18/6); Daire, bu ücretsiz kontrolleri hesaba katan fazla kısım için 'ilişilecek husus yok' demiştir, yani denetim de matematiği ince kurar; siz de pay mutabakatında ücretli/ücretsiz kontrol ayrımını isteyin. (b) Yargılama sürecinde tahsilat dosyayı küçültür: muayene kuruluşundan tahsil edilen kısım için 'ilişilecek husus kalmadı' denmiş; kalan bakiye tazmine bağlanmıştır, reaktif enerji/kamelya dosyalarındaki 'düzeltme söndürür' deseninin gelir yüzü.
Yapılacaklar: (1) Protokolü çıkarıp payı işletin: kuruluştan dönemsel kontrol raporu (yapılan kontrol sayısı, ücretli/ücretsiz ayrımı, tahsil edilen ücret toplamı) isteyin; payı buna göre tahakkuk ettirip tahsil edin. (2) Geriye dönük hesap yapın: protokol tarihinden bu yana yapılmış kontrollerin dökümünü isteyip ödenmemiş payları faiziyle talep edin, kuruluş direnirse protokol ve genel hükümler (temerrüt) devrededir. (3) Karar organı adımlarını tamamlayın: kontrol ücretinin taban-tavan içinde meclisce belirlenmiş olması ve pay oranının protokolde yazılı olması, bu ikisi eksikse önce onları meclisten geçirin. (4) Bu geliri bütçe kaleminde görünür kılın; görünmeyen gelir takip edilmez, takip edilmeyen gelir bu dosyadaki gibi tek imzaya tazmin olarak döner.
Uygulama önerisi: üçüncü kişilerin sizin adınıza para tahsil ettiği her düzenek (asansör payı, işgaliye toplayan şirket, otopark işletmecisi payı, ATM-baz istasyonu kira komisyonları) için ortak bir kural koyun: 'tahsilatı devreden idare, hesabı devredemez', dönemsel rapor + mutabakat + tahakkuk üçlüsü kurulmamış her aracılı gelir, denetçi için hazır bulgudur.
Bu sorunun cevabı üyelerimize özeldir
Uzmanlarımızın verdiği cevabın tamamını görüntülemek için üye girişi yapmanız gerekmektedir. Üyelik ücretsizdir.
