Revize birim fiyat nasıl hesaplanır?

Revize birim fiyat; iki şart birlikte gerçekleştiğinde uygulanır ve sözleşmede yer alan bir formülle hesaplanır. Ayrıca hesaplanan fiyatın bir üst sınırı vardır.

Yapım işi sözleşmelerinin "iş kalemi miktarının değişmesi" başlıklı maddesinde şu düzenleme yer alır:

> Herhangi bir iş kaleminin (sözleşmede yer alan ya da yeni fiyatla sözleşmeye dahil olan iş kalemi) miktarında, işin devamı sırasında; sözleşmede yer alan iş kalemi için sözleşmede belirtilen miktarda, yeni fiyatla sözleşmeye dahil edilen iş kalemi için ise yeni fiyat oluşturulurken projesine göre tespit edilip idarece onaylanan miktarda %20'yi aşan artış meydana gelmesi ve toplam artışın aynı zamanda sözleşme bedelinin yüzde 1'ini geçmesi halinde, artışın sözleşme bedeli içindeki payı nispetinde ilgili iş kalemine ait birim fiyat revize edilir ve bu iş kaleminin %20 artışı aşan kısmına revize birim fiyat üzerinden ödeme yapılır.

Hesaplama formülü sözleşmede şöyle gösterilir:

R = F × [1 − (A × F) / S]

Burada S sözleşme bedelini, F iş kaleminin birim fiyatını, A iş kaleminde meydana gelen artış miktarını, R ise revize birim fiyatı ifade eder.

Üst sınır ise Kamu İhale Genel Tebliğinin "Yapım işlerinde iş kalemi miktarının değişmesi" başlıklı maddesinde gösterilmiştir: hesaplanan revize birim fiyat, o iş kalemine ait resmi analiz ve rayiçler kullanılarak (kar ve genel gider dahil) hesaplanan birim fiyatı geçemez.

Sayıştay 6. Dairesinin 20.10.2022 tarihli, 879 sayılı kararında (1 sayılı ilamın 3'üncü maddesi); bir belediyenin stabilize yolların açılması ve düzenlenmesi işinde, miktarı artan imalat kalemlerine sözleşme gereği hesaplanması gereken revize birim fiyatın uygulanmadığı tespit edilmiştir. Kararda; artışın %20'yi aştığı ve sözleşme bedelinde %1'den fazla artış gerçekleştiği halde revize birim fiyat hesaplanmadan ödeme yapılması nedeniyle kamu zararına neden olunduğu belirtilmiş; tutar, yüklenicinin belediyeden olan alacağından mahsuben tahsil edildiğinden ilişilecek husus kalmadığına karar verilmiştir.

Uygulama önerisi: hakediş programınıza her iş kalemi için sözleşme miktarı / gerçekleşen miktar / artış oranı sütunlarını ekleyin; %20 eşiğini aşan kalemler otomatik işaretlensin. İkinci şartı (toplam artışın sözleşme bedelinin %1'ini geçmesi) ayrıca kontrol edin, tek başına %20 aşımı yeterli değildir. Hesabı formülle yapıp hakediş ekine koyun ve bulunan fiyatı resmi analiz/rayiç üst sınırıyla karşılaştırın.