Sorulan sorular ve cevaplardan gerekli görülenler sitemizde yayınlanmaktadır.
Soru Cevap Platformundaki Cevapları Sadece Üye Olan Abonelerimizin Görmesine İzin Verilmektedir.
Soru-Cevap Platformunda yer alan sorular ve cevapları herhangi bir şekilde kopyalanamaz, kaynak belirtmek kaydıyla başka yerlerde yayınlanabilir. Alıntı yapılması durumunda durumu mail olarak tarafımıza bildirilmesi gerekmektedir.
Soru gönderme platformu üzerinden gönderilen gerçeği yansıtmayan üyelikler yapılması yasaktır. Gerekli görülmesi durumunda teyit edilebilecektir. Gerçek dışı yapılan üyeliklerin tespit edilmesi durumunda üyelikleri sistemden silinecektir. Bu durumlardan dolayı Derneğimiz sorumlu değildir.
Derneğimiz bir şikayet mercii olmadığı için kurumları şikayet içerikli sorular cevaplandırılmamaktadır.
Soru cevap platformunda sorulara verilen cevaplar ilgili mevzuat hükümleri doğrultusunda ilgili soruyu cevaplandıranın görüşü ve kanaatini içermekte olup, resmi bir niteliği bulunmamaktadır. Bu anlamda Derneğimizin yasal olarak sorumluluğu bulunmadığını bilmenizi ve bu çerçeve de sorularınızın gönderilmesi gerekmektedir.
Soru Cevap Platformu tamamen ücretsizdir. Bu çerçevede Derneğimiz uzmanların soruyu cevaplama ya da soruya hemen cevap verme garantisi içermemektedir. Derneğimiz uzmanlarının müsaitliği doğrultusunda sorulan soruların tamamı cevaplandırılacaktır.
Derneğimiz uzmanlık alanları dışından gelen sorulara cevap verilmeyecektir. Derneğimiz uzmanları alanları web sitemizde yayınlanan eğitim konularından ibarettir.
Soru Cevap Platformumuzdan gönderilen tüm soruların doğru anlaşılabilmesi için yazım kurallarını uyulmalı, anlatım bozukluğu içerek şekilde sorulmamalıdır. Sorunun tam olarak ne olduğunun anlaşılamaması durumunda soruya cevap verilmeyecektir.
Cevap verilen soruların cevaplama tarihinden sonra konuyla ilgili mevzuat değişikli olabileceğinden sorulara verilen cevapların, cevaplanma tarihi dikkate alınmalıdır.
Trafo yerlerini elektrik dağıtım şirketine nasıl devredeceğiz?
2 yıl önce 2.456 görüntülenme İmar, Yapı ve Kamulaştırma Cevaplandı
Soru
Kolay gelsin hocam. Belediyemizin mülkiyetindeki bazı taşınmazlar üzerinde elektrik dağıtım şirketinin trafoları var ama tescil işlemleri yapılmamış. Nasıl bir yol izlemeliyiz?
Bu tür taşınmazlar kamulaştırılamaz; ihtiyaç duyan idarenin bedelini tespit edip devir talebinde bulunması ve devrin tescille tamamlanması gerekir.
2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun "Bir idareye ait taşınmaz malın diğer idareye devri" başlıklı 30'uncu maddesinde; kamu tüzel kişilerinin ve kurumlarının sahip oldukları taşınmaz mal, kaynak veya irtifak haklarının, diğer bir kamu tüzel kişisi veya kurumu tarafından kamulaştırılamayacağı hükme bağlanmıştır. Taşınmaz mala ihtiyacı olan idare, Kanun uyarınca taşınmazın bedelini tespit eder ve ödeyeceği bedeli de belirten bir yazı ile taşınmaz sahibi idareye devir için başvurur.
Elektrik dağıtım tesisleri bakımından ayrıca 6446 sayılı Elektrik Piyasası Kanununun taşınmaz temini işlemlerine ilişkin 19'uncu maddesi özel bir düzen getirmiştir; dağıtım faaliyeti için gerekli taşınmazların temini bu çerçevede yürütülür.
Uygulamada sorun genellikle şudur: trafo binası yıllar önce belediye taşınmazı üzerine yapılmış, fiilen dağıtım şirketince kullanılmakta, ancak ne devir bedeli tahsil edilmiş ne de tapuda tescil yapılmıştır. Bu durumda taşınmaz belediyenin envanterinde görünmeye devam eder; buna karşılık üzerinde başkasının tesisi bulunduğu için fiilen tasarruf edilemez. Belediye hem taşınmazın bedelinden hem de kullanım karşılığından yoksun kalır.
Sayıştay'ın 2024 yılı denetim raporlarından birinde; idarenin mülkiyetinde bulunan trafo yerlerinin devir bedeli karşılığı ilgili elektrik dağıtım kuruluşu adına tescil işlemlerinin yapılmadığı tespit edilmiştir. Sonuç olarak; elektrik dağıtım şirketlerinin kullanımında olan trafo yerlerinin bedel karşılığı tescil işlemlerinin yapılması gerektiği belirtilmiştir.
Uygulama önerisi: taşınmaz envanterinizde üzerinde başka kurumlara ait tesis bulunan parselleri ayrı bir listede toplayın (trafo, baz istasyonu, su deposu, PTT/telekom tesisi vb.). Her biri için mevcut durumu (tescil var mı, bedel ödenmiş mi, kullanım izni/protokol var mı) yazın. Tescili yapılmamış olanlar için ilgili kuruma bedel tespiti ve devir talebi yazısı gönderin ve yazışmayı takip listesine alın. Devre kadar geçen dönem için kullanım bedeli/ecrimisil değerlendirmesini de hukuk biriminizle yapın.
Bu sorunun cevabı üyelerimize özeldir
Uzmanlarımızın verdiği cevabın tamamını görüntülemek için üye girişi yapmanız gerekmektedir. Üyelik ücretsizdir.
