Yapı kayıt belgesi alan binalar için emlak vergisi tahakkuku kendiliğinden mi başlar?

Olur, çünkü yükümlülük hem vatandaşta hem sizde.

Yapı Kayıt Belgesi Verilmesine İlişkin Usul ve Esaslara İlişkin Tebliğin 6. maddesi, belgeyi alan maliklerin bir örneğini belediye ve mücavir alan sınırları içinde ilgili belediyeye vermek zorunda olduğunu açıkça söylüyor. Ama bu, sizin pasif kalmanızı meşru kılmaz: 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu uyarınca Türkiye sınırları içindeki binalar bina vergisine tabidir ve emlak vergisi bildiriminin süresinde verilmemesi, Vergi Usul Kanununun 352/II-4. maddesine göre ikinci derece usulsüzlük fiili oluşturur; bu durumda idarece yapılacak tarhiyatta ikinci derece usulsüzlük cezası ile vergi ziyaı cezasından hangisi miktar itibarıyla fazlaysa o kesilir.

Pratikte yapmanız gereken, belgeyi kendiliğinden getirmeyen mükellefleri beklemek değil, ilgili kurumlardan (imar, ruhsat birimleri veya il müdürlüğü kanalıyla) yapı kayıt belgesi verilen taşınmazların listesini temin edip kendi emlak vergisi kayıtlarınızla çapraz kontrol etmektir. Aksi halde hem vergi kaybı hem denetimde eksik tahakkuk bulgusu ile karşılaşırsınız.