Sorulan sorular ve cevaplardan gerekli görülenler sitemizde yayınlanmaktadır.
Soru Cevap Platformundaki Cevapları Sadece Üye Olan Abonelerimizin Görmesine İzin Verilmektedir.
Soru-Cevap Platformunda yer alan sorular ve cevapları herhangi bir şekilde kopyalanamaz, kaynak belirtmek kaydıyla başka yerlerde yayınlanabilir. Alıntı yapılması durumunda durumu mail olarak tarafımıza bildirilmesi gerekmektedir.
Soru gönderme platformu üzerinden gönderilen gerçeği yansıtmayan üyelikler yapılması yasaktır. Gerekli görülmesi durumunda teyit edilebilecektir. Gerçek dışı yapılan üyeliklerin tespit edilmesi durumunda üyelikleri sistemden silinecektir. Bu durumlardan dolayı Derneğimiz sorumlu değildir.
Derneğimiz bir şikayet mercii olmadığı için kurumları şikayet içerikli sorular cevaplandırılmamaktadır.
Soru cevap platformunda sorulara verilen cevaplar ilgili mevzuat hükümleri doğrultusunda ilgili soruyu cevaplandıranın görüşü ve kanaatini içermekte olup, resmi bir niteliği bulunmamaktadır. Bu anlamda Derneğimizin yasal olarak sorumluluğu bulunmadığını bilmenizi ve bu çerçeve de sorularınızın gönderilmesi gerekmektedir.
Soru Cevap Platformu tamamen ücretsizdir. Bu çerçevede Derneğimiz uzmanların soruyu cevaplama ya da soruya hemen cevap verme garantisi içermemektedir. Derneğimiz uzmanlarının müsaitliği doğrultusunda sorulan soruların tamamı cevaplandırılacaktır.
Derneğimiz uzmanlık alanları dışından gelen sorulara cevap verilmeyecektir. Derneğimiz uzmanları alanları web sitemizde yayınlanan eğitim konularından ibarettir.
Soru Cevap Platformumuzdan gönderilen tüm soruların doğru anlaşılabilmesi için yazım kurallarını uyulmalı, anlatım bozukluğu içerek şekilde sorulmamalıdır. Sorunun tam olarak ne olduğunun anlaşılamaması durumunda soruya cevap verilmeyecektir.
Cevap verilen soruların cevaplama tarihinden sonra konuyla ilgili mevzuat değişikli olabileceğinden sorulara verilen cevapların, cevaplanma tarihi dikkate alınmalıdır.
Belediye yerindeki trafolar için dağıtım şirketinden ecrimisil alınır mı?
2 yıl önce 2.547 görüntülenme Vergi, Harç ve Belediye Gelirleri Cevaplandı
Soru
Hocam merhaba. Belediyemizin hüküm ve tasarrufundaki park, yol kenarı ve muhtelif taşınmazlarda elektrik dağıtım şirketinin çok sayıda trafosu duruyor; yıllardır ne kira sözleşmesi var ne bir bedel alınıyor. Denetim; dağıtım şirketinden ecrimisil alınmamasını bulgu yaptı. 'Kamu hizmeti görüyorlar' diye bedelsiz bırakmak mümkün değil mi?
Değil; çünkü özelleştirilmiş dağıtım şirketi, kamu hizmeti gören ama kar eden ticari bir işgalcidir ve mevzuat bu durumu bedelsiz bırakmaz: 2024 denetiminde aynen, 'hüküm ve tasarrufu altındaki muhtelif yerlerdeki elektrik trafoları için ilgili dağıtım şirketlerinden ECRİMİSİL ALINMADIĞI' tespit edilmiştir. Zincir kısa ve serttir: 5393 m.15 ek fıkrası, 2886'nın 75'inci maddesi belediye taşınmazları hakkında da uygulanır; 2886 m.75, taşınmazların gerçek-tüzel kişilerce işgali üzerine, komisyonca tespit tarihinden geriye doğru BEŞ YILI geçmemek üzere takdir edilecek ecrimisil istenir ve maddenin iki altın cümlesi: 'ecrimisil talep edilebilmesi için idarenin işgalden dolayı bir ZARARA UĞRAMIŞ OLMASI GEREKMEZ ve fuzuli şagilin KUSURU ARANMAZ': yani 'trafo kimseye zarar vermiyor' ve 'şirket kötü niyetli değil' savunmalarının ikisini de kanun baştan geçersiz kılmıştır, sözleşmesiz duran her trafo; beş yıl geriye dönük hesaplanabilir bir alacağın üzerinde durmaktadır.
Analiz: (1) 'Kamu hizmeti' perdesi; ticari gerçeği örtmez: dağıtım şirketi, tarifeli gelir toplayan, kar dağıtan bir özel hukuk tüzel kişisidir: sizin taşınmazınız onun şebeke maliyetini düşüren bir üretim girdisidir, bedelsiz kullanım; belde halkının ortak varlığından şirkete akan görünmez bir sübvansiyondur (trafo-tahsisi ve reklam-işgali dosyalarının enerji sürümü: hizmetin kamusallığı, arsanın bedavalığını gerektirmez). (2) Ecrimisil; geçiş dönemi köprüsüdür, kalıcı model sözleşmedir: m.75 beş yıllık birikmiş dönemi tahsil eder; ileriye dönük doğru kurgu, trafo yerlerinin envanterlenip mevzuatın izin verdiği düzenle (kiralama-irtifak-tahsis hükümleri ve elektrik piyasası mevzuatındaki yer temini kuralları çerçevesinde) bedelli sözleşmeye bağlanmasıdır: her yıl ecrimisil kovalamak yerine, tarifeli-endeksli bir gelir hattı kurulur. (3) Envanter; alacağın ön şartıdır: kaç trafo, hangi parselde, ne kadar alan, hangi tarihten beri, saha-imar-tapu verisiyle çıkarılacak trafo envanteri olmadan ne ecrimisil takdiri ne sözleşme müzakeresi yapılabilir: bulgu; çoğu idarede bu envanterin hiç tutulmadığını da ima eder. (4) Karşı taleplere hazırlıklı olunmalıdır: dağıtım şirketleri genellikle 'yer teminini bedelsiz sağlar' içerikli eski uygulamalara dayanır, güncel yargı ve düzenleyici çerçeve; belediye taşınmazının bedelsiz kullanımını taşımaz: hukuk birimiyle koordineli, emsal kararlı bir dosya hazırlanmalıdır.
Yapılacaklar: (1) Envanter: belediye taşınmazlarındaki tüm trafo-şebeke tesisleri (parsel-alan-süre) saha ve tapu taramasıyla listelensin. (2) Ecrimisil: komisyon marifetiyle geriye dönük (beş yılı aşmamak üzere) ecrimisil takdir edilip dağıtım şirketine tebliğ edilsin; itiraz-tahsil süreci m.75 çerçevesinde yürütülsün. (3) Kalıcı düzen: trafo yerleri için dağıtım şirketiyle bedelli kullanım sözleşmesi-protokolü kurulup gelecek gelir endeksli tarifeye bağlansın. (4) Yeni tesis kuralı: bundan sonra trafo-şebeke yer taleplerinin bedelli sözleşme olmadan karşılanmaması yazılı standart olsun.
Uygulama önerisi: taşınmaz envanterinizde tek soruluk kutu testi uygulayın: 'parselimizde duran her trafonun altında bir sözleşme veya güncel bir ecrimisil tahakkuku var mı?' Varsa kutu bedelini ödüyordur, yoksa beldenizin arsası, bir şirketin bilançosuna yıllardır sessiz bağış yapmaktadır; ve denetçi bunu tek cümleyle yazar: zarar ve kusur aranmaz, ecrimisil alınır.
Bu sorunun cevabı üyelerimize özeldir
Uzmanlarımızın verdiği cevabın tamamını görüntülemek için üye girişi yapmanız gerekmektedir. Üyelik ücretsizdir.
